Оренда державного та комунального майна. Організатору
Для того, щоб опублікувати аукціон треба для початку створити об’єкт.
Як створити об’єкт?
Для створення об’єкту необхідно перейти на головну сторінку, обрати: «Всі аукціони» та перейти в розділ ПЕРЕЛІКИ.
Через «+» обрати розділ «Додати в перелік Нерухоме майно» та почати заповнювати об’єкт.
Вам необхідно внести назву об’єкту, заповнити дані організації якщо ви Балансоутримувач або натиснути: Застосувати дані з поточної організації тоді дані заповняться автоматично.
Заповніть вікна про Місцезнаходження юридичної особи. Натисніть «Обрати зі словника» та оберіть код адміністративно-територіального об’єкту та область.
Якщо ви орендодавець, так само можете скористатися автозаповненням натиснувши кнопку: Застосувати дані з поточної організації.
Та таким самим способом заповнити вікна про Місцезнаходження юридичної особи.
Якщо ви уповноважений орган управління, необхідно натиснути «Так»
Та заповнити відповідні поля.
Якщо у вашого об’єкта вже є чинний орендар, необхідно натиснути «Так»
Та заповнити всі поля його даними.
З випадаючого списку вибираєте який тип власності у вашого об’єкта.
Обираєте перелік якого типу у розділі Стан погоджень та рішень та чи включений об’єкт до переліку. Проставляєте «Так» чи залишаєте «Ні» у наступних вікнах за відповідністю вашому об’єкту.
Якщо об’єкт є пам’яткою культурної спадщини, вибираєте пункт у вікні та заповнюєте відповідні дані.
Якщо є Правила та умови передачі об’єкта в оренду проставляєте Пропонований графік оренди.
Якщо немає, у вікні Інший графік використання прописуєте Немає.
Обираєте Спосіб обмеження цільового призначення об’єкта, та заповнюєте відповідні дані.
Обов’язково необхідно проставити ПДВ у пункті Вартісні характеристики.
Необхідно та обов’язково також проставити чи нараховується ПДВ на орендну плату.
Обираєте «Так» чи «Ні» у розділі Рішення про затвердження переліку об’єктів, або про включення нового об’єкта до переліку
Якщо рішення наявне, проставляєте «Так» та прикріплюєте Рішення через «+ Додати».
Після вірного заповнення всіх необхідних полів, натискаєте кнопку ДАЛІ, вас перенесе на наступну сторінку для заповнення даних.
Якщо не пускає на наступну сторінку, поля необхідні для заповнення підсвітить червоним та з’явиться підказка що треба виправити на початку сторінки.
На наступній сторінці заповнюєте Основні характеристики об’єкта, прописуєте назву, повний опис та обираєте Класифікатор об’єкта.
Необхідно проставити координати вашого об’єкта, їх можна буде редагувати вручну.
Місцезнаходження – код адміністративно-територіальних об’єктів обираєте зі словника.
Обов’язково заповнюєте всі Технічні характеристики у вказаних полях. Якщо якась характеристика відсутня, не проставляєте нічого.
Після заповнення всіх даних натискаєте кнопку ДАЛІ.
Ваш об’єкт потрапляє в ЧЕРНЕТКИ. На цьому етапі у вас буде можливість редагувати, переглянути, видалити, опублікувати або скопіювати об’єкт.
Після публікації об’єкту створюєте аукціон.
Як опублікувати аукціон?
Для того, щоб опублікувати аукціон у вкладці МОЇ ОБ’ЄКТИ необхідно натиснути на назву об’єкта.
Всередині об’єкта натискаєте кнопку СТВОРИТИ АУКЦІОН та переходите до заповнення даних.
Заповнюєте поля Назва аукціону, Опис аукціону, проставляєте номер лоту. Обираєте Порядковий номер аукціону, якщо аукціон виставляється вдруге, заповнюєте Номер попереднього аукціону.
Прописуєте Стартову орендну плату, вираховуєте Гарантійний внесок згідно нормативно-правової бази, проставляєте Розмір мінімального кроку та Реєстраційний внесок.
Проставляєте Період розрахунку стартової вартості. Обов’язково ставите «ТАК» якщо на стартову орендну плату нараховується ПДВ, якщо на фінальну суму нараховується ПДВ, та якщо стартова орендна плата розрахована від балансової вартості.
Проставляєте Період аукціону та Строк оренди, прописуєте актуальні контактні дані уповноваженої особи відповідальної за публікацію лоту.
Ви також маєте змогу автозаповнити контакт з даних вашої організації.
Через «+» додаєте необхідну кількість полей для заповнення банківських реквізитів.
Та прописуєте реквізити для оплати, які є обов’язковими.
Прописуєте Порядок ознайомлення з майном, час і місце проведення огляду об’єкта, якщо є якісь додаткові відомості по об’єкту, можете прописати у відповідному вікні.
Через «+ Додати», додаєте документацію по лоту та натискаєте кнопку ДАЛІ.
Вносите Інформацію щодо реєстрації, якщо об’єкт зареєстровано, вносите відповідні дані, якщо ні, обираєте пункт та натискаєте ЗБЕРЕГТИ.
Після натискання кнопки ЗБЕРЕГТИ у вас буде можливість відредагувати Об’єкт та Склад лота.
Для закінчення роботи з даним лотом натискаєте кнопку ЗАВЕРШИТИ РЕДАГУВАННЯ після чого ваша публікація зберігається в Чернетки.
Розділ ЧЕРНЕТКИ
В чернетках на кожному аукціоні є кнопка ДІЯ, котра дає можливість редагувати, переглянути, опублікувати, скопіювати та видалити аукціон.
Якщо є необхідність ви можете правити публікацію натиснувши кнопку Редагувати, якщо потреби немає, натискаєте Опублікувати.
Після публікації в ЦБД аукціон зникає з чернеток й з’являється у вкладці Продаю та знаходиться у статусі Період редагування на який у вас буде 2 доби.
Наголошуємо, що необхідно перевіряти коректність введених вами даних перед публікацією аукціону!
Далі очікуєте період кваліфікації (2 доби), відповідаєте на запитання (при наявності). Якщо буде необхідна кількість учасників і аукціон пройде успішно, аукціон перейде в статус: «очікується оприлюднення протоколу».
Як завантажити протокол?
Для того, щоб завантажити протокол, Вам необхідно перейти у вкладку КВАЛІФІКАЦІЯ, натиснути кнопку Завантажити протокол.
Через «+» додати підписаний протокол та натиснути ЗАВАНТАЖИТИ ПРОТОКОЛ.
Після завантаження протоколу статус перейде в «очікується підписання договору».
Як завантажити Договір?
Переходите до вкладки ДОГОВІР, натискаєте Завантажити договір через «+ Додати» обираєте відповідний тип файлу: Підписаний договір.
Та натискаєте ЗАВАНТАЖИТИ ДОГОВІР.
Якщо у вас буде необхідність підвантажити ще якийсь файл обираєте зі списку тип файлу Додатки до договору.
Щоб завершити аукціон необхідно також завантажити Акт приймання-передачі.
Після його завантаження натискаєте кнопку Підтвердити договір та завершуєте аукціон.
Після натискання кнопки ЗАВЕРШИТИ АУКЦІОН, статус зміниться на «аукціон завершено. Договір підписано».
Дискваліфікація учасника
Якщо на одному з етапів кваліфікації учасник відмовляється від підписання протоколу, договору чи оплати по лоту у вас є можливість дискваліфікувати його.
Натиснувши кнопку Дискваліфікація оберіть один варіант із переліку, який вам підходить та завантажте Акт в якому буде прописана причина дискваліфікації. Після завантаження акту натисніть червону кнопку ДИСКВАЛІФІКАЦІЯ й аукціон перейде в статус «аукціон не відбувся», за умови, що другий учасник в статусі кваліфікації відсутній.
Земельні аукціони. Організатору
Як опублікувати аукціон?
Для публікації аукціону необхідно перейти на головну сторінку обрати: Всі аукціони, натиснути «+» та вибрати зі списку процедуру для публікації.
Заповнюєте всі поля вашими даними: назва аукціону, номер лоту, опис аукціону, внески.
Також обираєте в який раз виставляється лот, якщо в 2-ге, то вносите ідентифікатор попереднього аукціону (номер аукціону).
Вибираєте період аукціону, строк оренди, прописуєте актуальні контактні дані уповноваженої особи відповідальної за публікацію лоту.
Через «+» додаєте необхідну кількість полей для заповнення банківських реквізитів.
Та прописуєте реквізити для оплати, які є обов’язковими.
Вносите опис об’єкта, площу земельної ділянки, обираєте цільове призначення земельної ділянки, тип власності та кадастровий номер. Якщо присутні обтяження, наявні співвласники чи є наявні інженерні мережі проставляєте «ТАК» та заповнюєте відповідні данні.
Будь які додаткові відомості по земельній ділянці прописуєте у поле Додаткові відомості.
Через кнопку «Додати», обираєте тип файлу для завантаження обов’язкових документів.
Всі додаткові документи, які не вказані у списку, можна завантажувати під тип файлу Копії документів та матеріалів по лоту.
Після завантаження необхідних документів натискаєте кнопку ДАЛІ та переходите на наступну сторінку.
Необхідно внести координати вашої земельної ділянки або ви можете обрати місцезнаходження на карті. Координати можна буде редагувати вручну.
Заповнюєте інформацію про місцерозташування ділянки.
Після внесення всієї інформації натискаєте ЗБЕРЕГТИ.
Для закінчення роботи з даним лотом натискаєте кнопку ЗАВЕРШИТИ РЕДАГУВАННЯ після чого ваша публікація зберігається в Чернетки.
Розділ «ЧЕРНЕТКИ»
В чернетках на кожному аукціоні є кнопка ДІЯ, котра дає можливість редагувати, переглянути, опублікувати, скопіювати та видалити аукціон.
Якщо є необхідність ви можете правити публікацію натиснувши кнопку Редагувати, якщо потреби немає, натискаєте Опублікувати.
Після публікації в ЦБД аукціон зникає з чернеток й з’являється у вкладці Продаю та знаходиться у статусі Період редагування на який у вас буде 2 доби.
Наголошуємо, що необхідно перевіряти коректність введених вами даних перед публікацією аукціону!
Далі очікуєте період кваліфікації (2 доби), відповідаєте на запитання (при наявності). Якщо буде необхідна кількість учасників і аукціон пройде успішно, аукціон перейде в статус: «очікується оприлюднення протоколу».
Як завантажити протокол?
Для того, щоб завантажити протокол, Вам необхідно перейти у вкладку КВАЛІФІКАЦІЯ, натиснути кнопку «Завантажити протокол».
Через «+» додати підписаний протокол та натиснути ЗАВАНТАЖИТИ ПРОТОКОЛ.
Після завантаження протоколу статус перейде в «очікується підписання договору/акту».
Як завантажити Договір?
Переходите до вкладки ДОГОВІР, натискаєте Завантажити договір через «+ Додати» завантажуєте підписаний договір та натискаєте Підтвердити договір.
Після завантаження та підтвердження договору, статус аукціону зміниться на «очікується оплата».
Як завантажити відомості про оплату?
Після завантаження та підтвердження договору з’явиться кнопка Завантажити/оновити відомості про сплату.
Через «+ Додати» обрати тип файлу Відомості про сплату, завантажити підтвердження про зарахування коштів по лоту, згори натиснути «ТАК» (підтвердження сплати за лот) та натиснути кнопку ЗАВАНТАЖИТИ/ОНОВИТИ.
Після натискання кнопки Підтвердити оплату можна завершити аукціон.
Після натискання кнопки ЗАВЕРШИТИ АУКЦІОН, статус зміниться на «торги завершено. Договір/акт підписано».
Дискваліфікація учасника
Якщо на одному з етапів кваліфікації учасник відмовляється від підписання протоколу, договору чи оплати по лоту у вас є можливість дискваліфікувати його.
Натиснувши кнопку Дискваліфікація оберіть один варіант із переліку, який вам підходить та завантажте Акт в якому буде прописана причина дискваліфікації. Після завантаження акту натисніть червону кнопку ДИСКВАЛІФІКАЦІЯ й аукціон перейде в статус «торги не відбулися», за умови, що другий учасник в статусі кваліфікації відсутній.
Аукціони з банкрутства. Організатору
Як опублікувати аукціон?
Для публікації аукціону необхідно перейти на головну сторінку обрати: Всі аукціони, натиснути «+» та вибрати зі списку процедуру для публікації.
Заповнюєте всі поля вашими даними: назва аукціону, номер лоту, опис аукціону, суми, внески.
Вибираєте період аукціону, прописуєте актуальні контактні дані уповноваженої особи відповідальної за публікацію лоту.
Через «+» додаєте необхідну кількість полів для заповнення банківських реквізитів.
Та прописуєте реквізити для оплати, які є обов’язковими.
Вносите Інформацію про боржника (його найменування та місцезнаходження), номер справи про банкрутство та в якому суді, наявність обмежень по лоту, можливість надання податкової накладної.
Також вказуєте порядок ознайомлення з майном та який перелік та вимоги до документів від потенційного учасника (згідно Кодексу про Банкрутство та Постанови КМУ №865).
Будь які додаткові відомості по лоту прописуєте у поле Додаткові відомості.
Через кнопку « + Додати», обираєте тип файлу для завантаження обов’язкових документів.
Всі додаткові документи, які не вказані у списку, можна завантажувати до типу файлу Копії документів та матеріалів по лоту або Презентація.
Після завантаження необхідних документів натискаєте кнопку ДАЛІ та переходите на наступну сторінку.
Заповнюєте інформацію про об’єкт продажу, кількість одиниць та одиниці вимірювання.
Обов’язково обираєте Класифікатор об’єкта відповідно до типу майна зі списку.
Обов’язково обираєте Класифікатор об’єкта відповідно до типу майна зі списку та наявність державної реєстрації об’єкту.
Необхідно внести координати вашого лоту або ви можете обрати місцезнаходження на карті. Координати можна буде редагувати вручну.
Заповнюєте інформацію та натискаєте «ЗБЕРЕГТИ».
Для закінчення роботи з даним лотом натискаєте кнопку ЗАВЕРШИТИ РЕДАГУВАННЯ після чого ваша публікація зберігається в Чернетки.
Розділ ЧЕРНЕТКИ
В чернетках на кожному аукціоні є кнопка ДІЯ, котра дає можливість редагувати, переглянути, опублікувати, скопіювати та видалити аукціон.
Якщо є необхідність ви можете правити публікацію натиснувши кнопку Редагувати, якщо потреби немає, натискаєте Опублікувати.
Після публікації в ЦБД аукціон зникає з чернеток й з’являється у вкладці Продаю та знаходиться у статусі «Період редагування» на який у вас буде 2 дні.
Наголошуємо, що необхідно перевіряти коректність введених вами даних перед публікацією аукціону!
Далі очікуєте період кваліфікації (2 доби), відповідаєте на запитання (при наявності).
Якщо буде необхідна кількість учасників і аукціон пройде успішно, аукціон перейде в статус: «очікується оприлюднення протоколу».
Як завантажити протокол?
Для того, щоб завантажити протокол, Вам необхідно перейти у вкладку КВАЛІФІКАЦІЯ, натиснути кнопку ЗАВАНТАЖИТИ ПРОТОКОЛ.
Через «+» додати підписаний протокол та натиснути ЗАВАНТАЖИТИ ПРОТОКОЛ.
Після завантаження протоколу статус перейде в «очікується оплата».
Як завантажити відомості про оплату?
Переходите до вкладки КВАЛІФІКАЦІЯ, натискаєте на кнопку Підтвердити часткову оплату.
Через «+ Додати» обираєте тип файлу Інформація про часткову оплату, завантажуєте файл та натискаєте кнопку ПІДТВЕРДИТИ ЧАСТКОВУ ОПЛАТУ.
Інформацію про часткову оплату можна завантажувати декілька разів до підтвердження повної оплати.
Після отримання підтвердження повної оплати натискаєте кнопку: Підтвердити повну оплату.
Та завантажуєте відомості про неї під тип файлу Інформація про повний розрахунок.
Після завантаження файлу натискаєте кнопку: Завершити роботу з оплатою.
Після завантаження інформації про повну оплату у розділі КВАЛІФІКАЦІЯ, аукціон перейде у статус «очікується підписання акту/договору».
Як завантажити Договір?
Переходите до вкладки ДОГОВІР, натискаєте Завантажити договір через «+ Додати» завантажуєте підписаний Акт/Договір та натискаєте Підтвердити договір.
Після завантаження та підтвердження договору, у вас з’явиться активне кнопка ЗАВЕРШИТИ АУКЦІОН.
Після натискання кнопки ЗАВЕРШИТИ АУКЦІОН, аукціон буде переведено у статус «аукціон завершено. акт/договір підписано».
Дискваліфікація учасника
Якщо на одному з етапів кваліфікації учасник відмовляється від підписання протоколу, договору чи оплати по лоту у вас є можливість дискваліфікувати його.
Натиснувши кнопку Дискваліфікація оберіть один варіант із переліку, який вам підходить та завантажте Акт в якому буде прописана причина дискваліфікації. Після завантаження акту натисніть червону кнопку ДИСКВАЛІФІКАЦІЯ й аукціон перейде в статус «аукціон не відбувся», за умови, що другий учасник в статусі кваліфікації відсутній.
Оренда державного та комунального майна. Запити
Як створити запит? Учаснику.
Для подачі заяви про включення об’єкту в перелік, подачі заяви на оренду об’єкту включеного в перелік, або заяви про продовження договору оренди необхідно перейти на головну сторінку, обрати: всі аукціони та перейти в розділ ПЕРЕЛІКИ.
У пошукову стрічку введіть номер об’єкту на який плануєте створювати запит, або через вкладку Організація введіть код ЄДРПОУ уповноваженого органу та оберіть об’єкт який вас цікавить.
Коли знайшли необхідний об’єкт натискаєте на його назву.
Всередині об’єкта з’явиться кнопка СТВОРИТИ ЗАПИТ ОРЕНДИ, натискаєте її та переходите до створення запиту.
Обираєте з випадаючого списку Тип заяви.
Робите опис заяви, або підвантажуєте файл з Заявою та натискаєте кнопку ДАЛІ.
Ваш запит зберігається у Чернетках.
Натискаєте кнопку ДІЯ, після чого у вас буде змога редагувати, видалити або опублікувати його. Якщо все вірно, натискаєте Опублікувати.
Ваш запит може бачити тільки уповноважена особа що відповідає за об’єкт, тому радимо після подачі зв’язатися з нею для прискорення обробки.
Запити. Організатору.
Всі подані запити від користувачів ЕТС можете бачити у вкладці Запити або на сторінці об’єкта.
Щоб обробити запит натискаєте на номер об’єкта.
Переходите на сторінку об’єкта та обираєте відповідну кнопку для обробки запиту: СТВОРИТИ ДОГОВІР або СТВОРИТИ АУКЦІОН.
Оренда майна (ЦБД3, з пониженням, з пріоритетним правом)
Створення та публікація аукціону на пониження. (оренда майна)
Для початку потрібно зайти в розділ аукціони, натиснути кнопку “+” та обрати Оренда майна (пониження).
Заповнити необхідні поля, вказати кількість кроків пониження та завантажити всі обов’язкові документи. Натиснути “Далі“.
ВАЖЛИВО! Основна інформація в аукціон переноситься з об’єкту переліку. За потреби спочатку внесіть необхідні зміни до об’єкту у переліку і вже після цього переходьте до етапу публікації аукціону.
ВАЖЛИВО! Якщо на об’єкті є чинний орендар і з цього об’єкту Ви створюєте “аукціон з пріоритетним правом” – тип переліку, до якого віднесено об’єкт має бути обраний «не визначено».
Після цього аукціон зберігається як чернетка і відкривається редагування чернетки. Доступне редагування аукціону та активів. Натискаємо “Завершити редагування”.
Система відкриває чернетки де збережено аукціон. Натиснути “Дія” → “Опублікувати“. Також є можливість редагувати, видалити та переглянути аукціон.
Переліки. Оренда державного та комунального майна
Надання користувачеві прав на створення переліків
Для відкриття повноважень, на створення переліків, необхідно перейти в “Бокове меню” -> “Користувачі”
обрати зі списку вже створену організацію, або створити нову
в формі редагування/створення вказати бажані дозволи з блоку “Доступ до переліків по оренді”
та зберегти форму.
Після збереження необхідно дочекатись підтвердження з боку адміністратора майданчика.
Створення об’єкту переліку
Для створення об’єкту необхідно перейти в розділ “Переліки”, для цього необхідно натиснути однойменну кнопку на сторінці аукціонів
В розділі “Переліки” натиснути кнопку “+” та обрати з випадаючого списку тип
Заповнити дані об’єкта та його айтемів (назву об’єкта, опис, розташування, графік використання, орендну плату та ін.) після чого натиснути кнопку “Завершити редагування”. Система автоматично перенаправить вас на сторінку всіх чернеток.
Для публікації чернетки необхідно натиснути кнопку “Дія” – > “Опублікувати” на картці необхідного об’єкту,
також в даному меню можливо копіювання, видалення, редагування та перехід на перегляд чернетки.
Після на тискання “Опублікувати”, у разі наявності помилок ви отримаєте вичерпний список виправлень, або за відсутності помилок будете перенаправлені на сторінку “Мої об’єкти”, яка містить всі опубліковані об’єкти поточного користувача.
По натисканні кнопки “Дія” відкривається доступний список дій над опублікованим об’єктом
Навігація по особистому кабінету розділу “Переліки”
Навігація в розділі “Переліки” аналогічна такої в аукціонах. Для цього необхідно натиснути кнопку “Кабінет”, яка відкриє список доступних розділів.
Створення дії
Для створення дії необхідно, в розділі “Переліки”, натиснути кнопку “+”, та обрати пункт “Створити дію”
Заповнити форму, вказавши ID пов’язаного об’єкту/заявки/дії, та натиснути “Далі”.
Після успішної валідації форми, система переадресовує на сторінку “Чернетки дій”
Для публікації дії натисніть, на потрібній чернетці, кнопку “Дія”, та оберіть пункт “Опублікувати”. Також з данного меню доступні дії над чернеткою, такі як: редагування/видалення.
Після успішної публікації система переадресовує на сторінку “Мої дії”, яка містить всі дії поточного користувача
з можливістю редагування.
Створення запиту
Для створення запиту необхідно на сторінці “Об’єкти в переліку” обрати необхідний об’єкт на перейти на його сторінку перегляду, натиснувши на ID
на данній сторінці, в нижньому правому кутку буде доступна кнопка “Створити запит оренди”
натискання якої перенесе на форму створення запиту
заповнивши всі поля та додавши документи, потрібно натиснути кнопку “Далі”. Після успішної публікації система переадресовує на сторінку “Чернетки запитів оренди”
Для публікації запиту в ЦБД необхідно в меню кнопки “Дія” обрати пункт “Опублікувати” (також по кнопці “Дія” доступне редагування та видалення чернетки запиту)
Після успішної публікації система переадресовує на сторінку “Мої запити оренди”, де поточний користувач матиме можливість керування своїми запитами.
Важливо!
Користувач з доступами: Роль в розділі переліків Орган охорони культурної спадщини може створюваи об’єкти та дії, але не може створювати запити оренди
Створення “нульового об’єкта”
Для того, щоб дати можливість орендарям подавати заяви до об’єктів, яких ще немає в переліку, для цього, орендодавець на майданчику UBIZ має створити “нульовий” об’єкт в реєстрі. Цей об’єкт не є реальним, це фактично сутність, що має збирати в себе всі заяви.
Для створення цієї сутності необхідно пройти пару простих кроків:
натисніть кнопку “+”, та обреріть пункт “Додати перелык в нерухоме майно”
- Блок «Організації, задіяні в керуванні об’єктом» – вкажіть дані вашої організації (саме організації-орендодавця, а не об’єкта, який буде внесений до Реєстру) та організацій-представників, які задіяні в керуванні об’єктом.
- «Тип власності» – вкажіть до якого типу власності відноситься ваша організація: державна, комунальна
- «Стан державної реєстрації об’єкту» оберіть «Зареєстровано належним чином»
- «Спосіб обмеження цільового призначення об’єкта» вкажіть «Без обмежень»
- Блок «Документи» – завантажуєте файл з текстом «Об’єкт для подання заяв Орендодавцю: Назва Вашої організації, Код ЄДРПОУ: Ваш код»
На наступному кроці, при заповненні айтема, вкажіть:
- Поля «Назва об’єкту» та «Опис об’єкту» заповнюєте текстом «Об’єкт для подання заяв Орендодавцю: Назва Вашої організації, Код ЄДРПОУ: Ваш код».
Для завершення необхідно натиснути кнопку “Завершити редагування”. Система автоматично перенаправить вас на сторінку всіх чернеток.
Для публікації чернетки необхідно натиснути кнопку “Дія” – > “Опублікувати” на картці необхідного об’єкту,
Таким чином об’єкт буде опубліковано та потенційні орендарі зможуть подавати заяви про ініціювання включення об’єктів, яких ще не має в переліку.
Формування відповіді на заявку
Для перегляду запитів на ваші об’єкти натисніть “Кабінет” – > “Запити на мої об’єкти”
Для надання відповіді на заявку учасника використовується функціонал “Дії” – переглянути
- В полі “Пов’язана заявка” необхідно вказати ID заявки, яка надійшла та
- В полі “Пов’язаний об’єкт” – ID об’єкту, відносно якого відкрита заявка
Аукціони з необробленої деревини
Загальна інформація про роботу процедури
Переможцем вважається учасник, що подав валідну ставку за лот та відповідає кваліфікаційним вимогам, що встановлені Організатором аукціону.
Кваліфікація відбувається після завершення аукціону, попередньої кваліфікації немає.
За наявності лише 1 заяви на участь за результатами етапу подання пропозицій, процедура одразу набуває статусу кваліфікації.
За наявності 2-х та більше заяв на участь за результатами етапу подання пропозицій, спочатку процедура набуває статусу аукціон, а вже за результатами аукціону статусу кваліфікації.
За результатами аукціону кваліфікуються 2 учасники, другий учасник розглядається у якості переможця у випадку дискваліфікації першого, якщо другий учасник не відмовився від очікування.
Посилання:
Створення чернетки оголошення про проведення аукціону.
Для створення оголошення, спочатку треба авторизуватися в системі та перейти на організацію в якої є доступ до створення аукціонів з необробленої деревини.
Перейти на вкладку “Аукціони” -> натиснути “+” -> та обрати “Необроблена деревина“.
Після чого відкриється сторінка створення чернетки оголошення де необхідно заповнити всі обов’язкові та додаткові поля стосовно аукціону. Прикріпити необхідні документи та натиснути “Далі“.
Відкриється сторінка додавання активу. Необхідно заповнити обов’язкові та додаткові поля після чого натиснути кнопку “Зберегти“.
З’явиться сторінка редагування чернетки оголошення , де при необхідності можна редагувати дані активу та аукціону.
Натиснувши кнопку “Завершити редагування”, потрапляємо в особистий кабінет на вкладку чернетки, де відображаються всі створені чернетки від цієї організації.
Майданчик забезпечує можливість видалення та редагування сформованого оголошення на проведення Електронних торгів (чернетки) до моменту публікації оголошення про проведення Електронних торгів у ЦБД. У Організатора аукціону є можливість оголосити аукціон на основі попереднього аукціону (створити копію будь-якого аукціону у будь-якому статусі). Над кожною чернеткою доступні наступні дії:
- Редагування – дозволяє редагувати дані активу та аукціону
- Перегляд – дозволяє переглянути чернетку перед публікацією в ЦБД
- Видалення – дозволяє видалити чернетку
- Опублікувати – дозволяє опублікувати чернетку в ЦБД
- Скопіювати – дозволяє створити повну копію чернетки оголошення аукціону.
Щоб виконати будь-яку дію, на кожній чернетці є кнопка “Дія“, що дозволяє виконати відповідну маніпуляцію над чернеткою.
Публікація чернетки оголошення в ЦБД та його редагування.
Щоб опублікувати чернетку в ЦБД, потрібно перейти в “особистий кабінет” на вкладку “чернетки” знайти необхідну чернетку та в меню “Дія” обрати “Опублікувати“.
На чернетці з’явиться позначка “в стані публікації в цбд”. Після чого, за умови коректних даних та дати, чернетка зникне з вкладки “чернетки” і з’явиться на вкладці “продаю“.
Оголошення публікується в ЦБД та перебуває в статусі “Редагування доступне“. Протягом періоду редагування Організатор аукціону має можливість самостійно вносити зміни в опис лоту та оголошення щодо продажу лота в ЕТС.
Організатор має можливість внести зміни в ті поля які він заповнював самостійно під час публікації аукціону, окрім орієнтовного часу початку аукціону.
Для підтвердження внесених змін Організатор має можливість завантажити документ – “Погодження змін до опису лоту”. Він доступний для завантаження в період редагування та не є обов’язковим.
Протягом періоду редагування та періоду відповідей Організатор аукціону може завантажувати, оновлювати та видаляти документи оголошення.
Маніпуляції з оголошенням доступні на вкладці “Дія” та на сторінці перегляду оголошення.
Редагування оголошення (далі аукціону) інтуїтивно зрозуміле та нагадує редагування чернетки.
Відповідь на запитання.
В період редагування та в період подачі заяв на участь, можуть приходити питання від потенційних учасників. При надходженні питання приходить лист на почту та сповіщення в особистому кабінеті. Щоб відповісти на питання, потрібно перейти на сторінці перегляду аукціону на вкладку “Запитання” та натиснути відповідну кнопку.
Всі запитання\відповіді зберігаються в ЕТС і є доступними всім для перегляду, незалежно від статусу Електронних аукціонів.
Запитання користувачів\учасників є анонімними до закінчення періоду аукціону. З метою збереження анонімності, ЕТС не надає можливості приєднання файлів до питання.
Інформація про користувачів\учасників, які формують запитання, залишається закритою для користувача або організатора до моменту закінчення періоду аукціону.
Кваліфікація.
За умови наявності тільки 1-ї поданої заяви за результатами періоду подання пропозицій, процедура переходить до етапу кваліфікації учасників з єдиним переможцем аукціону.
За результатами періоду аукціону, за умови наявності 2-х та більше заяв в рамках періоду подання пропозицій, основні умови відбору переможців Організатором аукціону – найвища валідна ставка та відповідність учасника кваліфікаційним вимогам.
Пропозиції сортуються від більшої ціни до меншої, а, у випадку збігу ціни, вище відображається пропозиція розміщена раніше. Часом розміщення пропозиції вважається час першого розміщення заяви у ЦБД, а, у випадку редагування пропозиції під час періоду подання пропозицій, час фіксації змін у заяві у ЦБД.
На сторінці аукціону з’являється вкладка “Кваліфікація” де відображаються учасники. Аби кваліфікувати учасника потрібно завантажити протокол аукціону скориставшись відповідною кнопкою.
При завантаженні протоколу є можливість додати до нього, цифровий підпис.
Після завантаження протоколу процедура змінює статус з “очікується опублікування протоколу” на “очікується підписання договору”.
Дискваліфікація.
Учасника можна дискваліфікувати на етапі кваліфікації, договору, та перед завершенням аукціону скориставшись відповідною кнопкою, яка доступна на кожному з етапів.
Організатор аукціону складає та оприлюднює в електронній торговій системі протокол відхилення або акт про відмову , натискає на кнопку “Дискваліфікувати учасника” і вказує одну чи декілька причин зі списку.
Після чого учасника буде дискваліфіковано. Вказана причина чи декілька причин, а також статус учасника, відображаються на майданчику.
Підписання договору.
Аналогічно кваліфікації, робота з договором доступна на сторінці перегляду аукціону на вкладці “Договір“. Для завантаження договору доступна кнопка “Підтвердити договір”.
Заповнити обов’язкові поля, завантажуються необхідні документи. Після чого натиснути кнопка “Підтвердити договір”.
Після підтвердження договору, процедура не змінює статус. З’являється кнопка “Завершити аукціон”.
Завершення аукціону.
Для завершення аукціону потрібно, на сторінці аукціону, натиснути відповідну кнопку.
Після чого процедура змінить статус на “Аукціон завершено“.
Скасування процедури.
Скасувати процедуру можливо за умови, якщо процедура НЕ знаходиться в статусі “Аукціон” або термінальному: аукціон не відбувся; аукціон відмінено; аукціон завершено.
Аби скасувати процедуру, потрібно:
- Перейти Організатором аукціону на сторінку аукціону, вибрати функцію скасування, завантажити документ – cancellationDetails (Причини скасування).
- Внести опис причини скасування.
- Ввести фактичну дату скасування. Натиснути кнопку “Скасувати”.
Подача заявки на участь в аукціоні з продажу майна банкрутів
Для подачі заявки на участь в аукціоні необхідно знайти аукціон по id чи користуючись фільтрами та перейти на його сторінку, де можна ознайомитись з параметрами, активами та документами аукціону. До закінчення періоду пропозицій натиснути кнопку “Подати заявку”.
З’явиться можливість ввести цінову пропозицію, завантажити документи та скористатися додатковими послугами. У випадку повторного аукціону з можливістю зниження стартової ціни, поле цінова пропозиція відсутнє.
При подачі цінової пропозиції надається інформація, скільки коштів буде списано з рахунку. Це, може бути, сума гарантійного внеску, реєстраційного внеску та додаткових послуг які можна обирати за бажанням. Система перевіряє суму необхідних коштів для подачі заявки та особистий баланс користувача. В разі відсутності або недостачі коштів система рекомендує поповнити рахунок в розмірі суми для подачі пропозиції або суми якої не вистачає для подачі пропозиції. Також система надає можливість сформувати рахунок на необхідну суму.
Додатковою послугою може бути супроводження цінової пропозиції дозволяє користувачу отримати професійну, кваліфіковану допомогу менеджерів при поданні цінової пропозиції на аукціон. Послуга починає діяти з моменту оплати. При відключенні послуги кошти на рахунок не повертаються. Менеджер зв’язується з клієнтом на протязі 15 хвилин з моменту оплати послуги, при умові правильно вказаних контактних даних у профілі. При скасуванні цінової пропозиції кошти на рахунок не повертаються. Послуга діє в рамках однієї пропозиції та не розповсюджується на повторно зроблені пропозиції.
Документи є опціональним полем.
Перед завершенням подачі заявки учасник повинен ознайомитись та помітити відповідний чек бокс:
- Умови публічної оферти.
- Дати згоду на збирання, реєстрацію, накопичення, зберігання, адаптування, зміну, поновлення, використання і поширення (розповсюдження, реалізацію, передачу), знеособлення, публікацію, знищення персональних даних користувача, у тому числі з використанням інформаційних (автоматизованих) систем, а також на передачу персональних даних третім особам для проведення електронних торгів відповідно до Регламенту ЕТС.
- Підтвердити відповідність та актуальність даних, що містяться в профілі користувача.
По завершенню є можливість зберегти заявку як чернетку. Це дає змогу не відправляти пропозицію на модерацію, а зберегти заявку в особистий кабінет. Заявку можна знайти в “особистому кабінеті” на вкладці “купую” зі статусом “Чернетка”.
Також є можливість відразу відправити заявку на модерацію адміністратору для цього натиснути кнопку “подати цінову пропозицію”. Статус заявки “Подано”. Адміністратор перевіряє дані та публікує заявку. Заявка переходить в статус “Допущено”. Якщо при публікації буде не достатньо коштів, то заявка переходить в статус “Подано(очікує оплату)”.
Всі заявки зберігаються в особистому кабінеті на вкладці “купую”. На кожній заявці в особистому кабінеті є кнопка “дія”, яка дозволяє скасувати, змінити, переглянути цінову пропозицію, а також підключити або відключити додатковий сервіс супроводження пропозиції.
На етапі кваліфікації розглядається максимум 1 переможець. (На відміну від аукціону майно\оренда, де можливе очікування учасника який зайняв друге місце.)
ВАЖЛИВО!
У випадку перемоги протягом трьох робочих днів з дня оприлюднення протоколу в Системі переможець аукціону зобов’язаний підписати протокол та передати його Оператору.
Переможець аукціону зобов’язаний на підставі протоколу сплатити запропоновану ним ціну на рахунок боржника протягом 10 робочих днів з дня формування протоколу аукціону.
Загальні вимоги до оголошення банкрутства
Зверніть увагу!
Центральна база даних Адміністратора, не містить вичерпного переліку полів, що визначені Постановою КМУ, саме тому, зазначте інформацію, що стосується саме вашого предмету аукціону (продаж ЦМК, землі, житлової/нежитлової нерухомості, транспорту, тощо), скопіюйте її та вставте у поле «cтислий опис майна» активу аукціону
Відповідно до п. 46 постанови КМУ Оголошення про проведення аукціону повинно містити, обов’язкову інформацію (Дана інформація обов’язково повинна бути зазначена в оголошенні про проведення аукціону):
- номер справи про банкрутство;
- найменування господарського суду, в провадженні якого перебуває справа про банкрутство (неплатоспроможність);
- копії документів (судове рішення, протокол комітету кредиторів, лист забезпеченого кредитора тощо), які підтверджують надання згоди на продаж майна та його умови (необхідно заватажити через функцію «Додати документ»;
- вид (перший, аукціон, що проводиться у зв’язку з визнанням попереднього аукціону таким, що не відбувся, повторний, другий повторний) та спосіб проведення аукціону (без можливості зниження початкової ціни або з можливістю зниження початкової ціни). Якщо аукціон є повторним (другим повторним) або проводиться у зв’язку з визнанням попереднього аукціону таким, що не відбувся, додатково зазначається адреса сторінки веб-сайту, на якій розміщено відомості про проведення попереднього аукціону;
- відомості про продавця майна (повне ім’я або найменування боржника, його місце проживання або місцезнаходження, ідентифікаційний код юридичної особи або реєстраційний номер облікової картки платника податків, або серію (за наявності) та номер паспорта (для фізичних осіб, які через свої релігійні переконання відмовляються від прийняття реєстраційного номера облікової картки платника податків та повідомили про це відповідному контролюючому органу і мають відмітку у паспорті);
- відомості про замовника аукціону (прізвище, ім’я та по батькові (за наявності), дату видачі та номер свідоцтва про право на провадження діяльності арбітражного керуючого, місцезнаходження контори (офісу) та засоби зв’язку (номер контактного телефону, адреса електронної пошти);
- порядок та умови отримання майна переможцем аукціону, в тому числі порядок передачі (відвантаження) рухомого майна, якщо воно є предметом аукціону;
- можливість надання переможцю аукціону податкової накладної;
- розмір винагороди оператора;
2) інформацію про майно (лот):
- реєстраційний номер лота;
- вид майна;
- найменування майна;
- відомості про майно, що виставляється на аукціоні, його склад, характеристики, опис, наявність дефектів;
- місцезнаходження майна:
- фотографічне зображення майна (відеоматеріали за наявності);
- відомості про обтяження та обмеження майна, права третіх осіб;
- порядок ознайомлення з майном (фактичне місцезнаходження майна, час і місце для ознайомлення, контактна особа, засоби зв’язку;
Оберіть необхідний тип майна
Якщо продажу підлягає земельна ділянка, у характеристиці майна, крім відомостей, передбачених підпунктом 2 пункту 46 цього Порядку, зазначаються:
- розмір земельної ділянки;
- кадастровий номер земельної ділянки;
- цільове призначення земельної ділянки;
- наявність на земельній ділянці комунікацій;
- місцезнаходження земельної ділянки;
обмеження щодо використання земельної ділянки (установлені на підставі містобудівних та санітарних норм і правил, включаючи архітектурно-планувальні, технічні, екологічні умови).
48. Якщо продажу підлягає житловий будинок, квартира або інше житлове приміщення, у характеристиці майна, крім відомостей, передбачених підпунктом 2 пункту 46 цього Порядку, зазначаються:
- загальна площа житлового будинку, квартири або іншого житлового приміщення;
- розмір житлової та нежитлової площі будинку, квартири або іншого житлового приміщення;
- план приміщення (заватажити в розділ «Документи» «Додати»);
- місцезнаходження житлового та нежитлового будинку, квартири або іншого житлового приміщення;
- відомості про земельну ділянку, на якій розташований будинок (її правовий режим та розмір);
- кількість поверхів будинку, поверх, на якому розташована квартира або інше житлове приміщення;
- кількість кімнат, площа кожної кімнати;
- матеріали стін;
- інформація про допоміжні, підсобні приміщення та споруди;
- інформація про наявність інших зареєстрованих, крім боржника, мешканців (зокрема дітей), орендарів, інших користувачів приміщення;
У разі передачі для продажу нерухомого майна, право власності на яке або право користування яким мають діти, до оголошення про проведення аукціону додається копія відповідного дозволу органів опіки та піклування або відповідне рішення суду.
49. Якщо продажу підлягає нежитлове приміщення, будівля, споруда, у характеристиці майна, крім відомостей, передбачених підпунктом 2 пункту 46 цього Порядку, зазначаються:
- розмір площі;
- план;
- матеріали стін;
- кількість приміщень;
- місцезнаходження нежитлового приміщення, будівлі, споруди;
- призначення нежитлового приміщення, будівлі, споруди;
- встановлені обмеження;
- кількість поверхів будівлі, споруди, поверх, на якому розташоване приміщення;
- відомості про земельну ділянку, на якій розташоване нежитлове приміщення (її правовий режим та розмір), та її кадастровий номер (за наявності);
- інформація про допоміжні, підсобні приміщення та споруди;
- інформація про орендарів та інших користувачів приміщення, якщо вона відома замовнику аукціону;
50. Якщо продажу підлягає транспортний засіб, у характеристиці майна, крім відомостей, передбачених підпунктом 2 пункту 46 цього Порядку, зазначається:
- марка;
- модель;
- рік випуску;
- об’єм двигуна;
- вид пального;
- пробіг;
- комплектація;
- потреба у ремонті;
- колір;
51. Якщо продажу підлягає єдиний (цілісний) майновий комплекс підприємства чи його структурний підрозділ, у характеристиці майна, крім відомостей, передбачених підпунктом 2 пункту 46 цього Порядку, зазначаються:
- обсяг та основна номенклатура продукції (робіт, послуг), у тому числі експортної;
- кількість та склад робочих місць;
- відомості про будівлі (споруди, приміщення) та земельну ділянку, на якій розташовано єдиний (цілісний) майновий комплекс підприємства (інформація, передбачена пунктами 47, 49 цього Порядку);
- основні зобов’язання (договірні та позадоговірні), якщо вони відомі арбітражному керуючому;
52. Якщо продажу підлягає частка у статутному (складеному) капіталі господарського товариства, у характеристиці майна, крім відомостей, передбачених підпунктом 2 пункту 46 цього Порядку, зазначаються:
- найменування господарського товариства;
- код згідно з ЄДРПОУ;
- місцезнаходження;
- засоби зв’язку;
- розмір статутного (складеного) капіталу;
- розмір часток, що пропонуються до продажу;
- середня чисельність працівників;
- площа та правовий режим земельної ділянки, що належить або використовується господарським товариством;
- балансова вартість основних фондів;
- зношення основних фондів;
- балансовий прибуток;
- дебіторська заборгованість;
- кредиторська заборгованість;
- основні види продукції (робіт, послуг) та її обсяг;
Для розрахунків зазначених показників звітним періодом є останній фінансовий рік провадження діяльності.
53. Якщо продажу підлягає майнове право (в тому числі право вимоги), в оголошенні про проведення аукціону оприлюднюються копії всіх документів, необхідних для визначення змісту права.
Під час продажу на аукціоні права вимоги замовник аукціону зобов’язаний до дня проведення аукціону повідомити боржнику про проведення аукціону з продажу права вимоги шляхом надіслання йому письмового повідомлення із зазначенням інформації про день і час проведення аукціону та про початкову ціну продажу.
54. Якщо майно, що продається, є обмеженим в обороті, в оголошенні про проведення аукціону зазначаються обмеження з посиланням на норми закону, які їх встановлюють.
55. Якщо продажу підлягають акції господарського товариства, у системі розміщується інформаційне оголошення про продаж такого майна із зазначенням інформації про кількість акцій, номінальну вартість однієї акції, форму існування акцій, відомості про реєстратора цінних паперів, відомості щодо місця та часу проведення аукціону з продажу акцій, торговця цінними паперами та посилання на веб-сайт професійного учасника фондового ринку, який здійснює продаж такого майна.
56. Якщо продажу підлягають цінні папери, що належать професійному учаснику ринку цінних паперів і допущені до торгів на фондовій біржі, у системі розміщується інформаційне оголошення про продаж такого майна, яке містить посилання на веб-сайт професійного учасника фондового ринку, який здійснює продаж такого майна боржника.
Продаж цінних паперів, що належать професійному учаснику ринку цінних паперів і не допущені до торгів на фондовій біржі, здійснюється з використанням системи. Оголошення про продаж такого майна повинно відповідати вимогам, установленим цим розділом.
Аукціони майно/оренда. Оренда
Створення та публікація аукціону.
Для початку потрібно зайти в розділ аукціони, натиснути кнопку “+” та обрати оренда.
Заповнити необхідні поля та завантажити документи. Натиснути “Далі“.
Заповнити поля стосовно активу. Натиснути “Зберегти“.
Після чого аукціон зберігається як чернетка і відкривається редагування чернетки. Доступне редагування аукціону та активів. Натискаємо “Завершити редагування”.
Система відкриває чернетки де збережено аукціон. Натиснути “Дія” → “Опублікувати“. Також є можливість редагувати, видалити та переглянути аукціон.
Аукціон публікується та доступний в особистому кабінеті на вкладці “Продаю”. Статус аукціону “Період пропозицій”. Через кнопку “Дія” можна редагувати аукціон та скопіювати до чернеток.
Далі при наявності відповідаємо на запитання та чекаємо на успішне завершення аукціону.
Кваліфікація учасників.
По завершенню аукціону статус аукціону змінюється на “Період кваліфікації”. Заходимо на сторінку аукціону на вкладку “Кваліфікація”.
При необхідності дискваліфікувати учасника натиснути кнопку “Дискваліфікувати учасника”. Описується або обирається причина дискваліфікації, завантажується документ, натискається кнопка “Дискваліфікувати учасника”. Після чого учасника буде дискваліфіковано на кваліфікацію потрапляє наступний учасник.
При необхідності кваліфікувати учасника натискається кнопка “Затвердити протокол“. Додається документ та натискається кнопка “Протокол затверджено“. Аукціон переходить в статус “Пропозиції розглянуто”.
Далі працюємо з договором. Переходимо, на сторінці аукціону, на вкладку “Договір”.
Є можливість дискваліфікувати учасника. Для продовження кваліфікації натискаємо кнопку “Завантаження договору“.
Після завантаження `Підписаного договору` та/або заповнення `Дати підписання` – дискваліфікувати такого учасника вже буде неможливо! Додаємо договір та натискаємо кнопку “Оновити договір“. Після чого стає доступе поле дата підписання. Заповнюється дата підписання та натискається кнопка “Завершити аукціон”.
Аукціон переходить в статус “Завершений”.
Аукціони майно/оренда. Продаж
Аукціони з продажу з можливістю зниження стартової ціни, проходять за таким же сценарієм. При створені аукціону відрізняються деякі поля.
Створення та публікація аукціону.
Для початку потрібно зайти в розділ аукціони, натиснути кнопку “+” та обрати продаж.
Заповнити необхідні поля та завантажити документи. Натиснути “Далі“.
Заповнити поля стосовно активу. Натиснути “Зберегти“.
Після чого аукціон зберігається як чернетка і відкривається редагування чернетки. Доступне редагування аукціону та активів. Натискаємо “Завершити редагування”.
Система відкриває чернетки де збережено аукціон. Натиснути “Дія” → “Опублікувати“. Також є можливість редагувати, видалити та переглянути аукціон.
Аукціон публікується та доступний в особистому кабінеті на вкладці “Продаю”. Статус аукціону “Період пропозицій”. Через кнопку “Дія” можна редагувати аукціон та скопіювати до чернеток.
Далі при наявності відповідаємо на запитання та чекаємо на успішне завершення аукціону.
Кваліфікація учасників.
По завершенню аукціону статус аукціону змінюється на “Період кваліфікації”. Заходимо на сторінку аукціону на вкладку “Кваліфікація”.
При необхідності дискваліфікувати учасника натиснути кнопку “Дискваліфікувати учасника”. Описується або обирається причина дискваліфікації, завантажується документ, натискається кнопка “Дискваліфікувати учасника”. Після чого учасника буде дискваліфіковано на кваліфікацію потрапляє наступний учасник.
При необхідності кваліфікувати учасника натискається кнопка “Затвердити протокол“. Додається документ та натискається кнопка “Протокол затверджено“. Аукціон пере ходить в статус “Пропозиції розглянуто”.
Далі працюємо з договором. Переходимо, на сторінці аукціону, на вкладку “Договір”.
Є можливість дискваліфікувати учасника. Для продовження кваліфікації натискаємо кнопку “Завантаження договору“.
Після завантаження `Підписаного договору` та/або заповнення `Дати підписання` – дискваліфікувати такого учасника вже буде неможливо! Додаємо договір та натискаємо кнопку “Оновити договір“. Після чого стає доступе поле дата підписання. Заповнюється дата підписання та натискається кнопка “Завершити аукціон”.
Аукціон переходить в статус “Завершений”.
Мала приватизація. Подача заявки
Знаходимо необхідний аукціон, користуючись пошуком по ID аукціону або користуючись фільтрами. Обравши аукціон переходимо на його сторінку де можна побачити повну інформацію по аукціону: параметри аукціону, склад об’єкту аукціону, документи та інші.
Подати цінову пропозицію для участі в аукціоні можна до кінця “Періоду пропозицій” натиснувши кнопку “Подати заявку”.
В інформаційному полі представляються суми для сплати гарантійного та реєстраційного внесків, та можливість сформувати рахунки для кожного платежу. Зверніть увагу! Оплата гарантійного та реєстраційного внеску здійснюється двома окремими платіжними операціями виключно з розрахункового рахунку заявника (не через касу банку!), для фізичних осіб – з карткового рахунку.
Також є можливість скористатися додатковими послугами. Послуга “супровід цінової пропозиції” дозволяє користувачу отримати професійну, кваліфіковану допомогу менеджерів при поданні цінової пропозиції на аукціон.
Основні переваги:
- Кваліфікована підтримка
- Контроль часу
- Покроковий супровід
- Допомога в підготовці документів
- Юридична консультація
Умови користування: Послуга починає діяти з моменту оплати. При відключенні послуги кошти на рахунок не повертаються. Менеджер зв’язується з клієнтом на протязі 15 хвилин з моменту оплати послуги, при умові правильно вказаних контактних даних у профілі. При скасуванні цінової пропозиції кошти на рахунок не повертаються. Послуга діє в рамках однієї пропозиції та не розповсюджується на повторно зроблені пропозиції.
Заповнюється цінова пропозиція. Завантажуються документи.
Обов`язково до завантаження
- Квитанція про сплату гарантійного внеску
- Квитанція про сплату реєстраційного внеску
- Заява на участь у малій приватизації
- Письмова заява про згоду взяття зобов`язань
- Заява про ознайомлення з об’єктом
- Заява про те, що потенційний покупець не підпадає під обмеження, передбачені статтею 8 Закону
Обов`язково для юридичної особи
- Витяг з ЄДР
- Інформація про кінцевого бенефіціарного власника
- Річна чи квартальна звітність
Обов`язково для фізичної особи
- Скановану копію паспорту (всі сторінки)
- Індивідуальний податковий номер (ІПН)
Є можливість завантажити зразок заявки на участь в аукціоні та зразок письмової заяви про згоду на взяття зобов’язань.
Обов’язково ознайомитись та відмітити чекбокси:
- Підтверджую відповідність та актуальність даних, що містяться в профілі користувача.
- Даю згоду на збирання, реєстрацію, накопичення, зберігання, адаптування, зміну, поновлення, використання і поширення (розповсюдження, реалізацію, передачу), знеособлення, публікацію, знищення персональних даних користувача, у тому числі з використанням інформаційних (автоматизованих) систем, а також на передачу персональних даних третім особам для проведення електронних торгів відповідно до Регламенту ЕТС.
- Приймаю умови публічної оферти.
Є можливість зберегти заявку як чернетку.
Натискаємо кнопку “Подати цінову пропозицію“.
Заявка зберігається в статусі “Подано” та чекає модерації адміністратора. Після підтвердження адміністратором змінюється статус на “Допущено”.
Заявка знаходиться в особистому кабінеті в розділі “Купую”. Є можливість редагувати/скасувати пропозицію та включити/виключити додаткові послуги через кнопку “Дія”.
Мала приватизація. Організатору
Для того, щоб створити інформаційне повідомлення необхідно для початку опублікувати об’єкт.
Підставою для публікації об’єкта є прийняття рішення про затвердження переліку об’єктів (рішення про приватизацію).
Як створити об’єкт?
Для створення об’єкта необхідно перейти на головну сторінку, обрати: «Всі аукціони» та перейти в розділ ОБ’ЄКТИ МП.
Через «+» обрати розділ Додати об’єкт та почати його заповнювати.
Заповнюєте поля запитуваними даними:
Найменування об’єкту як прописано в рішенні та Опис об’єкту.
Обираєте Тип власності відповідний вашому об’єкту.
Необхідно внести інформацію:
Найменування рішення — це документ, яким затверджено перелік об’єктів, що підлягають приватизації (наприклад, рішення сесії міської ради, наказ Фонду державного майна України або інший акт відповідної форми).
Номер рішення (у паперовій документації) — може містити як цифри, так і символи. Якщо номер відсутній, рекомендується зазначити «б/н».
Дата прийняття рішення — вказується саме дата його ухвалення, а не дата набрання чинності.
Якщо необхідно внести інформацію щодо двох рішень, натисніть кнопку «+» — після цього з’являться додаткові поля для внесення даних другого рішення.
Через + Додати обираєте тип файлу та завантажуєте відповідний файл.
Додаєте ілюстрації, перший доданий файл буде відображатися як основна картинка в оголошенні. Натискаєте кнопку ДАЛІ.
Та переходите до наступної сторінки заповнення інформації.
Заповнюєте вікно Опис об’єкта – це текстове поле призначене для внесення всієї необхідної інформації, яка не передбачена іншими полями електронної форми, обираєте Одиницю вимірювання, та Кількість одиниць.
Робите вибір відповідного класифікатора натиснувши кнопку: Обрати класифікатор.
Після натискання відкривається вікно із кодами та видами майна.
Також обираєте Додатковий класифікатор.
Відомості про державну реєстрацію обираються з трьох доступних параметрів.
Якщо об’єкт ще реєструється, необхідно це вказати; у разі відсутності необхідності реєстрації — обрати відповідний параметр з наданих: Об’єкт зареєстрований, об’єкт реєструється, невідомо.
Вносите інформацію щодо реєстрації для зареєстрованого об’єкта: Номер запису та дату реєстрації.
Для зареєстрованого об’єкта потрібно вказати відповіді характеристики.
Внесіть додаткову технічну інформацію щодо нерухомого майна. Поле із загальною площею об’єкта в будівлі є обов’язковим!
Обираєте актуальні дані з наведених характеристик.
Та прописуєте додаткову інформацію у разі наявності.
Наступний етап — вказання адреси місцезнаходження об’єкта. Зверніть увагу, що потрібно зазначати саме об’єкт, адже дані про орган приватизації автоматично відображаються з кабінету.
Виберіть на карті місцезнаходження – Координати.
Після заповнення даних натисніть кнопку ЗБЕРЕГТИ.
Після натискання кнопки ЗБЕРЕГТИ у вас буде можливість відредагувати або видалити Об’єкт.
Для закінчення роботи з даним об’єктом натискаєте кнопку ЗАВЕРШИТИ РЕДАГУВАННЯ після чого ваша публікація зберігається в Чернетки.
В чернетках на кожному об’єкті є кнопка ДІЯ, котра дає можливість редагувати, переглянути, опублікувати, скопіювати та видалити об’єкт.
Якщо є необхідність ви можете правити публікацію натиснувши кнопку Редагувати, якщо потреби немає, натискаєте Опублікувати.
Після публікації об’єкта в ЦБД, він отримає індивідуальний номер у реєстрі.
Наголошуємо, що необхідно перевіряти коректність введених вами даних перед публікацією Об’єкта!
Далі переходите до створення Інформаційного повідомлення.
Як створити інформаційне повідомлення?
Для цього вам необхідно перейти на об’єкт та натиснути кнопку: СТВОРИТИ ІП.
Основна інформація в аукціон переноситься з об’єкту переліку. За потреби спочатку внесіть необхідні зміни до об’єкту у переліку і вже після цього переходьте до етапу публікації інформаційного повідомлення.
Під час зазначення стартової ціни необхідно визначити порядок нарахування ПДВ!
Якщо ціна вже включає ПДВ — обов’язково натисніть ТАК біля стартової ціни, якщо стартова ціна без ПДВ — позначте ТАК – На фінальну суму нараховується ПДВ.
Заповніть поля: розмір кроку аукціону – 1% від стартової ціни, гарантійний внесок, реєстраційний внесок.
Якщо наявні умови продажу проставте ТАК у відповідному вікні.
Кількість кроків голландського аукціону. За замовчуванням у полі встановлено 99 кроків. Якщо рішенням передбачено меншу кількість, відредагуйте поле, зазначивши відповідне значення.
Через «+» додаєте необхідну кількість полей для заповнення банківських реквізитів.
Та прописуєте реквізити для оплати, які є обов’язковими.
Порядок ознайомлення з майном.
Вкажіть умови доступу до об’єкта, час і місце проведення огляду, а також актуальні контакти представника організатора, який забезпечує доступ. Зазначте дні та години, коли можливий огляд.
У пункті Періоди необхідно обрати дату проведення першого аукціону, це має бути робочий день. В умовах воєнного стану період подачі пропозицій для першого англійського аукціону складає 5–20 робочих днів.
У вікні: Прийом пропозицій вкажіть тривалість періоду прийому пропозицій для повторних торгів у межах 3–6 днів.
Звертаємо увагу, що повторні аукціони з малої приватизації формуються автоматично системою на підставі даних інформаційного повідомлення
У розділі Рішення необхідно вказати найменування, номер і дату рішення. Якщо їх декілька — скористайтеся кнопкою «+» та внесіть відповідні дані.
Через + Додати завантажте документи аукціону, розподіливши їх за відповідними типами.
Після заповнення всіх необхідних полів натискайте кнопку ДАЛІ.
Після публікації інформаційного повідомлення всі файли автоматично потрапляють до центральної бази даних Прозорро.Продажі, і їх подальше видалення неможливе, тому завантажуйте лише ті документи, що відповідають аукціону.
Після завантаження всіх необхідних документів опублікуйте ЧЕРНЕТКУ ІНФОРМАЦІЙНОГО ПОВІДОМЛЕННЯ натиснувши кнопку ДІЯ – Опублікувати – це фактично запустить аукціон.
Перед публікацією Інформаційного повідомлення у вас також буде можливість редагувати, переглянути, опублікувати, скопіювати і видалити його.
У межах періоду редагування можна внести виправлення у разі виявлення помилок.
У вікні МОЇ ІНФОРМАЦІЙНІ ПОВІДОМЛЕННЯ обираєте необхідне ІП, натискаєте кнопку ДІЯ – Редагувати.
В оголошенні розміщено прямі посилання на об’єкт приватизації (ідентифікатор RAS) та на майбутній аукціон (SPE).
Після завершення редагування лоту інформаційне повідомлення набуває статусу аукціону з періодом подачі заяв на участь.
Якщо буде необхідна кількість учасників і аукціон пройде успішно, аукціон перейде в статус: «очікується оприлюднення протоколу».
Як завантажити протокол?
Для того, щоб завантажити протокол, Вам необхідно перейти на вкладку КВАЛІФІКАЦІЯ, натиснути кнопку ЗАВАНТАЖИТИ ПРОТОКОЛ.
Через «+» додати підписаний протокол та натиснути ЗАВАНТАЖИТИ ПРОТОКОЛ.
Якщо завантажено вірний файл з протоколом і нема потреби його замінити, натискаєте Підтвердити протокол, для заміни натискаєте: Завантажити протокол та замінюєте файл.
Після завантаження та підтвердження протоколу статус перейде в «очікується оплата».
Як підтвердити оплату?
Переходите до вкладки КВАЛІФІКАЦІЯ, натискаєте на кнопку Оплата отримана.
Після підтвердження оплати у розділі КВАЛІФІКАЦІЯ, аукціон перейде у статус «очікується підписання договору».
Як завантажити Договір?
У вас є змога завантажити попередній договір та завантажити договір.
Якщо завантажено вірний файл з попереднім договором і нема потреби в його заміні натискаєте Підтвердити попередній договір, для заміни файлу натискаєте: Завантажити попередній договір та вносите зміни. Або одразу вантажите договір.
Після завантаження попереднього договору, переходите до завантаження договору.
Необхідно заповнити поля: номер договору, назва договору, опис договору. Також проставити дату у вікнах: Строк виконання умов приватизації, строк дії договору, дата підписання договору та прописати заключну вартість договору.
Номер договору проставляється безпосередньо з підписаного договору купівлі-продажу, може містити як цифри, так і символи (№ 1, № 12/24 тощо). Якщо номер відсутній, рекомендується зазначити «б/н».
Назва договору – рекомендовано прописувати: Договір купівлі-продажу об’єкта малої приватизації та назва об’єкта.
Опис договору – коротко зазначається:
– що саме продається (об’єкт);
– за результатами якого аукціону (номер аукціону);
– переможець.
Строк виконання умов приватизації. Важливо! Це НЕ строк дії договору – це строк, протягом якого покупець зобов’язаний виконати всі додаткові умови продажу визначені договором. У систему вноситься кінцева дата виконання цих умов.Строк дії договору – вноситься дата до повного виконання зобов’язань або конкретна дата (якщо передбачено).
Дата підписання договору – фактична дата, зазначена у договорі. Це ключова дата, від неї рахуються строки (в т.ч. 10 робочих днів на оприлюднення).
Заключна вартість договору – це ціна продажу об’єкта за результатами аукціону.
Важливо! Вказується остаточна ціна, яку сплачує переможець, як правило, без ПДВ / з ПДВ — як прописано в договорі.
Після заповнення даних завантажуєте підписаний договір.
Ви також матимете змогу завантажити ще декілька типів документів: Повідомлення про договір, попередній договір та додатки до договору, цифровий підпис вантажити не треба.
Якщо є необхідність замінити документи або видалити, натискаєте Завантажити договір.
Після завантаження необхідних документів натискаєте кнопку Підтвердити договір та завершуєте аукціон.
Наголошуємо! Після підтвердження договору, внести зміни буде неможливо!!!
Після натискання кнопки ЗАВЕРШИТИ АУКЦІОН, статус зміниться на «аукціон завершено. Договір підписано».
Дискваліфікація учасника
Якщо на одному з етапів кваліфікації учасник відмовляється від підписання протоколу, договору чи оплати по лоту у вас є можливість дискваліфікувати його.
Натиснувши кнопку Дискваліфікація оберіть один варіант із переліку, який вам підходить та завантажте Акт в якому буде прописана причина дискваліфікації. Після завантаження акту натисніть червону кнопку ДИСКВАЛІФІКАЦІЯ.
Аукціон перейде в статус «аукціон не відбувся», за умови, що другий учасник в статусі кваліфікації відсутній.
Аукціони земельні. Замовнику
Сценарій створення земельних аукціонів.
Для початку потрібно зайти в розділ аукціони та натиснути кнопку “+” та в випадаючому списку обрати оренда землі.
Заповнюємо всі необхідні поля: найменування лоту, опис лоту, мінімальна кількість учасників, обираємо тривалість оренди, вводимо цінові показники, дату аукціону, контактну особу, організатора аукціону, реквізити для оплати, прикріплюємо документи.
У випадку, якщо реквізити для сплати гарантійного та реєстраційного внесків відрізняються від реквізитів для сплати за лот, прохання вказати це в описі лоту та додати до опису відповідні реквізити.
Обов`язково до завантаження документ з типом `Проект (текст) договору, що пропонується укласти на торгах`.
Після заповнення форми, натискаємо “Далі”, переходимо на заповнення інформації по лоту (додавання предмету аукціону).
Заповнюєтеся інформація по лоту. В описі лоту зазначається інформація про містобудівні умови і обмеження забудови земельних ділянок або інша додаткова інформація на розсуд організатора чи виконавця. Зазначається число, наприклад 3.8 – далі необхідно обрати одиницю виміру та вказати кадастровій номер ділянки. Потім обирається класифікатор, поставивши позначку в випадаючогу списку, та додатковий класифікатор. Вказується адреса місцезнаходження майна. Після натискання кнопки “зберегти”, система переводить вас на вкладку “редагування аукціону” де можна переглянути та редагувати збережену вами інформацію по аукціону та по предмету аукціону.
Кнопка “додати предмет” та “переглянути” дозволяє додати предмет та демонструє попередній перегляд аукціону відповідно. По завершенню редагування натисніть “завершити редагування”, після чого система переправить вас в особистий кабінет на вкладку чернетки, де ви побачите всі свої не опубліковані аукціони.
В чернетках на кожному аукціоні є кнопка “дія”, котра дає можливість переглянути, редагувати, видалити та опублікувати аукціон.
Після публікації в ЦБД аукціон зникає з чернеток та з’являється на вкладці “продаю” та знаходиться в періоді редагування. У земельного аукціону є такі періоди до аукціону: період редагування, прийняття заяв на участь, період уточнень, аукціон. Та наступні періоди після аукціону: очікується опублікування протоколу, очікується опублікування договору. На сторінці опублікованого аукціону в розділі параметри аукціону знаходиться інформація про дату початку та кінця перших трьох періодів а також орієнтовна дата аукціону.
Учасники подають заявки на участь в аукціоні та проходять модерацію адміністратора. Якщо на кінець періоду “прийняття заяв на участь” кількість учасників буде меншою ніж значення “мінімальна кількість учасників” встановлена на етапі створення аукціону, то аукціон переходить в статус “АУКЦІОН НЕ ВІДБУВСЯ”.
Для відміни аукціону на сторінці аукціону натиснути кнопку “відміна аукціону”. Вказується причина, з якої скасовується аукціон за необхідності додаються документи та натискається кнопка “Відмінити аукціон”. Після чого аукціон негайно буде переведено в статус “аукціон відмінено”.
В особистому кабінеті на вкладці продаю для кожного з аукціонів є кнопка “дія” яка дає можливість копіювати аукціон, редагувати аукціон (доступно тільки в періоді редагування) та редагування документів.
При потребі створити подібний аукціон можна скористатись функцією копіювання аукціону. Для цього в особистому кабінеті на вкладці купую натиснути “дія” -> “копіювання аукціону”. Аукціон буде повністю скопійовано окрім дати та ціни. Система відкриє вкладку копіювання аукціону з інтерфейсом і можливостями як і при створенні аукціону.
При потребі перезавантажити або додати документи потрібно натиснути “дія” -> “редагування документів”. Після додавання документів, обов’язково потрібно натиснути кнопку “Завантажити” аби документи прикріпились до аукціону. По завершенню натиснути “війти з режиму редагування”.
Далі очікуємо періоду кваліфікації, відповідаємо на питання (при наявності). Якщо буде необхідна кількість учасників і аукціон пройде успішно, аукціон перейде в період “очікується опублікування протоколу”.
На сторінці аукціону присутні кнопки: “історія аукціону” – завдяки якій можна переглянути пропозиції учасників в хронологічній послідовності та “переглянути протокол” – яка дозволяє переглянути сам протокол.
Для завантаження протоколу потрібно провести кваліфікацію учасника. Це можна зробити на сторінці аукціону на вкладці “кваліфікація”.
Є можливість дискваліфікувати учасника скориставшись відповідною кнопкою на кладці кваліфікація. При натисканні кнопки пропонується додати документи, протокол відхилення чи акт про відмову та дискваліфікувати учасника. Після чого аукціон перейде в статус “аукціон не відбувся”.
Для завантаження протоколу потрібно натиснути кнопку “завантаження та підтвердження протоколу”, прикріпити протокол в документах, завантажити та підтвердити протокол.
Після чого аукціон переходить в статус “очікується опублікування договору”. На сторінці аукціону з’являється вкладка “договір”.
На цьому етапі також є можливість дискваліфікувати учасника. Сценарій дискваліфікації аналогічний сценарію на попередньому етапі. Для завантаження договору та завершення аукціону потрібно скористатись відповідною кнопкою на вкладці “договір”. Після завантаження документу `Підписаний договір` – дискваліфікувати такого учасника вже буде неможливо! Додавши необхідні документи натискаємо “оновити”. Документи завантажуються та, при умові завантаженого договору, стає активним для редагування поле “дата підписання”. Необхідно заповнити поле “дата підписання” та натиснути кнопку “Аукціон завершено. Договір підписано”.
Після чого аукціон завершено і він переходить в статус “аукціон відбувся”.
Аукціони майно/оренда. (подача заявки)
Сценарій подачі пропозиції для аукціонів майно/оренда: продаж майна, оренда майна, продаж майна(аукціон з можливістю зниження стартової ціни).
Для подачі заявки на участь в аукціоні необхідно знайти аукціон по id чи користуючись фільтрами та перейти на його сторінку, де можна ознайомитись з параметрами, активами та документами аукціону. До закінчення періоду пропозицій натиснути кнопку “Подати заявку”.
З’явиться можливість ввести цінову пропозицію, завантажити документи та скористатися додатковими послугами.
При подачі цінової пропозиції надається інформація, скільки коштів буде списано з рахунку. Це сума гарантійного внеску, реєстраційного внеску та додаткових послуг які можна обирати за бажанням. Система перевіряє суму необхідних коштів для подачі заявки та особистий баланс користувача. В разі відсутності або недостачі коштів система рекомендує поповнити рахунок в розмірі суми для подачі пропозиції або суми якої не вистачає для подачі пропозиції. Також система надає можливість сформувати рахунок на необхідну суму.
Додатковою послугою може бути супроводження цінової пропозиції дозволяє користувачу отримати професійну, кваліфіковану допомогу менеджерів при поданні цінової пропозиції на аукціон. Послуга починає діяти з моменту оплати. При відключенні послуги кошти на рахунок не повертаються. Менеджер зв’язується з клієнтом на протязі 15 хвилин з моменту оплати послуги, при умові правильно вказаних контактних даних у профілі. При скасуванні цінової пропозиції кошти на рахунок не повертаються. Послуга діє в рамках однієї пропозиції та не розповсюджується на повторно зроблені пропозиції.
Документи є опціональним полем.
Перед завершенням подачі заявки учасник повинен ознайомитись та помітити відповідний чек бокс:
- Умови публічної оферти.
- Дати згоду на збирання, реєстрацію, накопичення, зберігання, адаптування, зміну, поновлення, використання і поширення (розповсюдження, реалізацію, передачу), знеособлення, публікацію, знищення персональних даних користувача, у тому числі з використанням інформаційних (автоматизованих) систем, а також на передачу персональних даних третім особам для проведення електронних торгів відповідно до Регламенту ЕТС.
- Підтвердити відповідність та актуальність даних, що містяться в профілі користувача.
По завершенню є можливість зберегти заявку як чернетку. Це дає змогу не відправляти пропозицію на модерацію, а зберегти заявку в особистий кабінет. Заявку можна знайти в “особистому кабінеті” на вкладці “купую” зі статусом “Чернетка”.
Також є можливість відразу відправити заявку на модерацію адміністратору для цього натиснути кнопку “подати цінову пропозицію”. Статус заявки “Подано”. Адміністратор перевіряє дані та публікує заявку. Заявка переходить в статус “Допущено”. Якщо при публікації буде не достатньо коштів, то заявка переходить в статус “Подано(очікує оплату)”.
Всі заявки зберігаються в особистому кабінеті на вкладці “купую”. На кожній заявці в особистому кабінеті є кнопка “дія”, яка дозволяє скасувати, змінити, переглянути цінову пропозицію, а також підключити або відключити додатковий сервіс супроводження пропозиції.
Аукціони земельні. (подача заявки)
Сценарій подачі пропозиції для земельних аукціонів.
Для подачі заявки на участь в аукціоні необхідно знайти аукціон по id чи користуючись фільтрами та перейти на його сторінку, де можна ознайомитись з параметрами, активами та документами аукціону. До закінчення періоду пропозицій натиснути кнопку “Подати заявку”.
По натисканню кнопки “Подати заявку”, переходимо до створення пропозиції.
Вгорі сторінки буде інформаційний блок з короткою інструкцією наступного змісту:
Для Прийняття участі в електронних земельних аукціонах потрібно:
1. Отримати електронний вхідний квиток у Виконавця земельних аукціонів;
2. Активувати отриманий Електронний вхідний квиток на сторінці відповідного лоту не пізніше 19-00 дня, що передує дню аукціону;
3. Прийти участь в аукціоні, перейшовши за посиланням, що буде доступне на сторінці обраного лоту.
Для отримання Аукціонного вхідного квитка необхідно надіслати підписану Електронним цифровим підписом (ЕЦП) заяву на участь (з відповідними додатками) в електронних земельних аукціонах та копії документів, що підтверджують сплату гарантійного та реєстраційного внесків на електронну пошту виконавця зазначену в оголошенні про проведення аукціону. Для підписання заяви та доданих документів, скористайтеся безкоштовним сервісом АЦСК (посилання: https://ca.informjust.ua/sign) Підписані ЕЦП документи надішліть на електрону пошту [пошта].
Важливо! У випадку, якщо подані виконавцю документи, відповідають встановленим вимогам, то на електронну пошту, вказану у Вашому профілі, буде надіслано Аукціонний вхідний квиток.
Рекомендовано подавати заявку не чикаючи отримання номера квитка. Тобто ознайомившись та відмітивши чек бокси наступних пунктів:
- надаю згоду на збирання, реєстрацію, накопичення, зберігання, адаптування, зміну, поновлення, використання і поширення (розповсюдження, реалізацію, передачу), знеособлення, знищення персональних даних користувача, у тому числі з використанням інформаційних (автоматизованих) систем та на передачу персональних даних Оператору СЕЗТ, з яким співпрацює Оператор відповідно до мети використання СЕЗТ;
- ознайомлений з вимогами Регламенту роботи системи земельних торгів щодо проведення електронних земельних торгів (електронних аукціонів);
- підтверждую відповідність та актуальність данних, що містяться в профілі користувача;
- приймаю умови публічної оферти;
натиснути кнопку “подати цінову пропозицію”. Після чого заявка піде на модерацію адміністратору та збережеться зі статусом “подано”. За статусами заявок можна слідкувати в особистому кабінеті в розділі купую. Також наявна кнопка зберегти як чернетку, вона дозволяє не відправляти заявку на модерацію а лише зберігає її в особистому кабінеті в статусі чернетка.
При подачі заявки за бажанням можна підключити додаткові послуги. Додатковою послугою може бути супроводження цінової пропозиції дозволяє користувачу отримати професійну, кваліфіковану допомогу менеджерів при поданні цінової пропозиції на аукціон. Послуга починає діяти з моменту оплати. При відключенні послуги кошти на рахунок не повертаються. Менеджер зв’язується з клієнтом на протязі 15 хвилин з моменту оплати послуги, при умові правильно вказаних контактних даних у профілі. При скасуванні цінової пропозиції кошти на рахунок не повертаються. Послуга діє в рамках однієї пропозиції та не розповсюджується на повторно зроблені пропозиції.
Після подачі заявки виконуємо інструкцію з інформаційного блока описаного вище. На електронну пошту, вказану у Вашому профілі, буде надіслано Аукціонний вхідний квиток. Коли заявка буде промодерована адміністратором в особистому кабінеті в “купую” її статус зміниться на “Подано(перевірка заяви на участь)”, натиснувши кнопку дія натискаємо “редагувати пропозицію”.
Потрапляємо на вкладку редагування пропозиції де є можливість внести номер квитка та додати необхідні документи обов’язковими є документи, що підтверджують відповідність. Натискаємо кнопку “Оновити цінову пропозицію”.
Заявка оновлюється не змінюючи статус. Після перевірки доданих документів, адміністратор публікує заявку яка змінює статус на “Допущено”.
Аукціони ФГВФО – право вимоги, майно банку. (подача заявки)
Право вимоги
Знаходимо необхідний аукціон, користуючись пошуком по ID аукціону або користуючись фільтрами. Обравши аукціон переходимо на його сторінку де можна побачити повну інформацію по аукціону: період аукціону, активи, параметри, документи та інші.
Подати цінову пропозицію для участі в аукціоні можна до кінця “Періоду пропозицій” натиснувши кнопку “Подати заявку”. З’явиться можливість ввести цінову пропозицію, завантажити документи та скористатися додатковими послугами.
При подачі цінової пропозиції надається інформація, скільки коштів буде списано з рахунку. Це сума гарантійного внеску та додаткових послуг які можна обирати за бажанням. Система перевіряє суму необхідних коштів для подачі заявки та особистий баланс користувача. В разі відсутності або недостачі коштів система рекомендує поповнити рахунок в розмірі суми для подачі пропозиції або суми якої не вистачає для подачі пропозиції. Також система надає можливість сформувати рахунок на необхідну суму.
Додатковою послугою може бути супроводження цінової пропозиції дозволяє користувачу отримати професійну, кваліфіковану допомогу менеджерів при поданні цінової пропозиції на аукціон. Послуга починає діяти з моменту оплати. При відключенні послуги кошти на рахунок не повертаються. Менеджер зв’язується з клієнтом на протязі 15 хвилин з моменту оплати послуги, при умові правильно вказаних контактних даних у профілі. При скасуванні цінової пропозиції кошти на рахунок не повертаються. Послуга діє в рамках однієї пропозиції та не розповсюджується на повторно зроблені пропозиції.
Відповідно до вимог Регламенту, учасник зобов’язаний надати оператору запевнення в тому, що він не є боржником (боржником) та/або поручителем (майновим поручителем) за кредитним (ми)договорам (ми) та/або договором(ми) забезпечення. Натиснувши “Сформувати розписку” можна скачати та роздрукувати розписку. Підписавши розписку учасник прикріпляє скановану копію як документ, натиснувши відповідну кнопку «додати» в розділі документи.
За умови, що користувач – це фінансова компанія, розписку не потрібно завантажувати. Взагалі розділ “документи” відсутній.
Перед завершенням подачі пропозиції учасник повинен ознайомитись з регламентом роботи електронної торгової системи щодо організації та проведення відкритих торгів (аукціонів) з продажу активів (майна) банків, що виводяться з ринку та банків, що ліквідуються та з умовами публічної оферти. Ознайомившись учасник повинен відзначити відповідні чек бокси. Також чек бокс з підтвердженням відповідності та актуальності даних, що містяться в профілі користувача та чек бокс зі згодою на збирання, реєстрацію, накопичення, зберігання, адаптування, зміну, поновлення, використання і поширення (розповсюдження, реалізацію, передачу), знеособлення, публікацію, знищення персональних даних користувача, у тому числі з використанням інформаційних (автоматизованих) систем, а також на передачу персональних даних третім особам для проведення електронних торгів відповідно до Регламенту ЕТС.
По завершенню є можливість зберегти заявку як чернетку. Це дає змогу не відправляти пропозицію на модерацію, а зберегти заявку в особистий кабінет. Заявку можна знайти в “особистому кабінеті” на вкладці “купую” зі статусом “Чернетка”.
Також є можливість відразу відправити заявку на модерацію адміністратору. Статус заявки “Подано”. Адміністратор перевіряє наявність обов’язкових документів та публікує заявку. Заявка переходить в статус “Допущено”. Якщо при публікації буде не достатньо коштів, то заявка переходить в статус “Подано(очікує оплату)”.
За умови, що користувач – це фінансова компанія кнопка “відправити на модерацію” відсутня. Замість неї наявна кнопка “подати цінову пропозицію” яка одразу публікує заявку без втручання адміністратора.
Всі заявки зберігаються в особистому кабінеті на вкладці “купую”. На кожній заявці в особистому кабінеті є кнопка “дія”, яка дозволяє скасувати, змінити, переглянути цінову пропозицію, а також підключити або відключити додатковий сервіс супроводження пропозиції.
Майно банку
Подача заявок на аукціон майна банку проходить по такому ж сценарію як і аукціон право вимоги окрім двох моментів:
- відсутня умова прикріплення розписки, тому відсутній блок прикріплення документів.
- кнопка “відправити на модерацію” відсутня. Замість неї наявна кнопка “подати цінову пропозицію” яка одразу публікує заявку без втручання адміністратора.
ПРЕЗЕНТАЦІЯ: Інструкція організатора аукціону з використання UBIZ.ua під час здійснення приватизаціних процедур
Пропонуємо Вашій увазі інструкцію організатора аукціону з використання електронного майданчика під час здійснення приватизаціних процедур.
Завантажити інструкцію можна тут:
Питання-відповіді щодо голландських аукціонів: найпоширеніші питання
1. Що таке голландські аукціони?
Голландський аукціон – це модель аукціону, на початку якого (початкова) стартова ціна активу дорівнює його номінальній вартості. Під час сесії відкритих торгів через однакові проміжки часу ціна автоматично і покроково знижується на крок аукціону – 1%. Таким чином, упродовж дня торгів ціна може знизитися зі 100 до 20% від номіналу.
2. Як працює система голландських аукціонів?
Кожен учасник аукціону може зупинити торги на прийнятному для себе рівні ціни, натиснувши кнопку «придбати». Це завершує автоматичне покрокове зниження ціни лоту. Далі, за правилами «пілотного проекту», що реалізується у Фонді, іншим зареєстрованим учасникам аукціону дається час, щоб подати свою закриту цінову пропозицію (sealed-bid), яка повинна перевищувати ставку, на якій зупинилось зниження ціни.
Період для подання закритих цінових пропозицій починатиметься в однаковий час, незалежно від часу здійснення ставки: у період з 16:15 до 16:55 та триватиме 10 хвилин. Наприклад, якщо ставка зроблена об 11-й або о 13-й годині, – період подання закритих цінових пропозицій все одно розпочинатиметься тільки в період з 16:15 до 16.55.
По завершенню етапу подання закритих цінових пропозицій, усі вони розкриваються і учасник, який зупинив автоматичне покрокове зниження ціни зробивши ставку, отримує право протягом визначеного періоду часу (5 хв.) «перебити» щонайменше на один крок аукціону найбільшу закриту цінову пропозицію «суперника» і запропонувати свою останню ціну («best and final»). Тільки за цієї умови його буде визнано переможцем.
В іншому випадку переможцем аукціону визнається учасник, що запропонував найбільшу ціну за лот на етапі подання закритих цінових пропозицій.
Якщо закриті цінові пропозиції відсутні, то переможцем вважається учасник, який зробив ставку та зупинив автоматичне покрокове зниження ціни.
{Розділ 7 Регламенту}
3. Хто може брати участь у голландських аукціонах?
Фізична особа, що має повну дієздатність, або юридична особа (резидент або нерезидент) в особі уповноваженого представника, яка виявила намір прийняти участь в електронному аукціоні, сплатила гарантійний внесок, пройшла процедуру реєстрації для участі в електронному аукціоні, отримала відповідне підтвердження про реєстрацію та індивідуальний код учасника відповідно до Регламенту ЕТС.
Учасником електронного аукціону, предметом продажу на яких є права вимоги за кредитними договорами та договорами забезпечення, не може бути користувач, який є позичальником (боржником відносно банку) та/або поручителем (майновим поручителем) за такими кредитними договорами та/або договорами забезпечення.
{Пункт 5.11 глави 5 розділу V Положення про виведення неплатоспроможного банку з ринку }
4. Якими основними нормативно-правовими актами регулюється продаж активів на голландських аукціонах?
Закон України «Про систему гарантування вкладів фізичних осіб».
Регламент роботи електронної торгової системи для проведення електронного аукціону, який складається з автоматичного покрокового зниження початкової (стартової) ціни лоту, етапів подання закритих цінових пропозицій та цінової пропозиції для продажу активів (майна) банків, що виводяться з ринку або ліквідуються.
Рішення виконавчої дирекції ФГВФО від
Положення щодо організації продажу активів (майна) банків, що ліквідуються, затверджене рішенням виконавчої дирекції Фонду від 24.03.2016 № 388.
Положення про Комітет Фонду гарантування вкладів фізичних осіб з питань консолідації та продажу активів, затверджене рішенням виконавчої дирекції Фонду 05.07.2017 № 2837.
5. Які активи будуть реалізовані на голландських аукціонах?
На першому етапі у рамках реалізації «пілотного проекту» для продажу через голландські аукціони будуть запропоновані активи банків, строк ліквідації яких завершується протягом найближчих 6-9 місяців. Ці активи виставлятимуться на продаж одразу пулами, тому що з точки зору ціноутворення продавати їх індивідуально немає сенсу. Адже за кожним із них відбулося кілька циклів індивідуальних торгів, на які ринок не відреагував. Після проведення перших аукціонів із вищевказаними категоріями активів та вивчення практичних результатів їх реалізації за новою моделлю, поступово здійснюватиметься перехід інших категорій активів на нову модель за одночасного збереження чинної.
Основні активи, що торгуватимуться за моделлю «голландських» аукціонів – права вимоги за кредитами фізичних осіб, забезпечені іпотекою.
При цьому кредити, за якими рішення про продаж було прийнято раніше, продовжують торгуватися до завершення відповідних циклів торгів.
6. Хто приймає рішення про виставлення конкретного активу на відкриті торги?
Таке рішення приймається Фондом (Виконавчою дирекцією або Комітетом)
Комітет реалізовує свої завдання щодо активу (майна), лота, пулу активів (майна), балансова вартість яких (якого) є меншою 100 млн грн та початкова ціна/ціна реалізації яких (якого) є меншою або рівною балансовій або оціночній вартість (для прав вимоги за кредитними договорами – меншою або рівною заборгованості за такими договорами (заборгованість за основним боргом, нарахованими відсотками, а також передбаченими договором комісійними винагородами) або оціночній вартості).
{Розділ 1 Положення про Комітет; підпункт 5 глави 5 розділу V Положення про виведення неплатоспроможного банку з ринку (№ 2)}
7. Які відмінності голландського аукціону від традиційного?
Використання голландського аукціону дозволить оптимізувати темпи реалізації активів банків, що ліквідуються. Задля того, аби у потенційних інвесторів був час на ознайомлення із активами, Фонд вирішив переглянути існуючі передпродажні строки експозиції активів.
Під час голландських аукціонів на ознайомлення ринку з лотом відводитиметься від 30 робочих днів. Крім того, зняті обмеження щодо кількості учасників аукціону. За новою моделлю, аукціон буде вважатися таким, що відбувся, якщо участь у ньому візьме хоча б один учасник, який зробить ставку. При цьому, ніхто з потенційних покупців не знатиме, скільки учасників загалом зареєструвалося на аукціон. А приєднатися до торгів можна буде навіть у день аукціону після його початку.
8. Де можна ознайомитися з інформацією щодо того, які лоти виставлені на продаж та за якою системою (класичні аукціони або голландські)?
Інформація про лот публікується на сайті банку, що здійснює реалізацію активу, в системі https://prozorro.sale/, на сайті Фонду https://www.fg.gov.ua/ та інформаційному порталі https://torgi.fg.gov.ua/. А також на веб-порталах відповідних торгівельних майданчиків, які пройшли акредитацію в Фонд – UBIZ.ua.
9. Як визначається початкова ціна лоту?
Ідеологія ціноутворення буде така: стартова ціна встановлюватиметься на рівні номіналу, і в ході торгів вона поступово знижуватиметься до 20% (мінімальна ціна встановлюється рішенням виконавчої дирекції щодо кожного окремого аукціону) Зниження ціни відбуватиметься автоматично та покроково протягом робочого дня. Якщо торги не відбудуться, окремі активи – передусім великі кредити корпоративних клієнтів – за рішенням Фонду можуть бути повторно виставлені на продаж за вищевказаною моделлю (100% – 20%), але не більш як два рази.
Якщо актив не було продано, його буде знято з індивідуальних торгів. Надалі він реалізовуватиметься виключно у складі пулів, стартова ціна яких може бути встановлена на рівні номіналу компонентів пулу або 20% (мінімальна ціна компонентів пулу).
Якщо пул не продано, наступна його стартова ціна буде встановлена на рівні мінімальної ціни, що була встановлена на попередніх неуспішних торгах і знову покроково і автоматично знижуватиметься до 20% від стартової. Ця процедура повторюватиметься до моменту продажу пулів.
Приклад: 1-й аукціон – стартова ціна лоту 100 тис. грн. Через відсутність ставок ціна знизилась до 20 тис. грн, але переможець не був встановлений, аукціон не відбувся. Лот виставляється на повторні торги.
2-й аукціон. Не проданий раніше актив виставляється на торги в складі пулу активів і стартова ціна цього активу в складі пулу – 20 тис. грн. (загальна стартова ціна пулу складена з вартості стартових цін окремих видів активів, що включається до цього пулу).
{Підпункт 3 пункт 2 Положення про пілотний проект}
10. Як можна ознайомитись з правовстановлюючими документи щодо конкретного лоту?
Підписавши договір про нерозголошення інформації, банк надає потенційному покупцю право ознайомитися з інформацією, що складає банківську та комерційну таємницю. Ознайомлення з інформацією відбувається у кімнаті даних банку.
{Розділ 5 Положення щодо реалізації активів}
11. Як отримати доступ до перегляду документів активу Банку в віртуальній кімнаті даних (ВКД)
{Розділ 5 Положення щодо реалізації активів}
12. Чи можна ознайомитися з договором купівлі-продажу активу на стадії експозиції лоту?
З рекомендованою формою договору купівлі-продажу можна ознайомитись, завантаживши його з інформаційного порталу Фонду (https://torgi.fg.gov.ua/shabloni-dogovor-v.php) або звернутись до банку, що здійснює реалізацію майна, яким зацікавився потенційний покупець.
13. В який строк підписується договір купівлі-продажу щодо придбаного на аукціоні майна?
Банк укладає договір купівлі-продажу активу (майна) не раніше трьох робочих днів та не пізніше 20 робочих днів з дати завершення відкритих торгів (аукціону) з можливістю продовження такого строку за рішенням Фонду, у разі отримання Фондом обґрунтованого подання від банку (загальний строк не може перевищувати 42 робочих дні).
{Пункт 4 розділу 7 Положення щодо реалізації активів}
14. Я взяв кредит у банку і оплачую його згідно умов свого договору. На якій підставі право вимоги за моїм кредитом виставлено на торги?
Продаж права вимоги за кредитним договором відбувається на виконання вимог статті 48, 51 Закону з дотриманням приписів статті 512, 514, 516 Цивільного кодексу України. Незалежно від того, чи погашає позичальник кредит, чи ні, Банк може виставити права вимоги по кредитному договору на аукціон з продажу.
{Статті 512, 514, 516 Цивільного кодексу України}
РОБОТА З САЙТАМИ HTTPS://PROZORRO.SALE/ ТА HTTP://TORGI.FG.GOV.UA/
1. Де можна знайти інформацію про аукціони, що проводяться?
На офіційному веб-сайті Фонду та на інформаційному порталі Фонду розміщується оголошення про аукціон, публікується паспорт активу та паспорт торгів. Також детальна інформація розміщується на порталі https://prozorro.sale/ та на веб-сторінках електронних торгівельних майданчиків.
Зверніть увагу! Є два різних сайти проекту Prozorro:
https://prozorro.sale/ – Prozorro.Продажі – саме це основний портал продажів Фонду.
2. Де можна ознайомитись з усіма активами, що знаходяться в розпорядженні ФГВФО?
Сайт https://prozorro.sale/ – Вкладка Реєстр активів ФГВФО.
3. Що таке реєстр активів ФГВФО?
Повний перелік та опис всіх активів банків, які ліквідуються.
4. Як можна знайти бажаний актив?
На порталі https://prozorro.sale/. На вкладці Реєстр активів ФГВФО можна здійснити пошук всіх активів неплатоспроможних банків, які ще не виставлені на відкриті торги. Пошук здійснюється через рядок пошуку за такими параметрами пошуку:
Ключове слово
Вартість
CAV-код
Організатор
Тип активу
Регіон
На вкладці Майно та активи банків (ФГВФО) здійснюється пошук всіх відкритих торгів (аукціонів): і тих що оголошені, і тих які вже відбулись (ще не відбулись). Параметри пошуку:
Статус (обрати із випадаючого списку)
Ключове слово
Вартість (діапазон цін)
№ аукціону
CAV-код
Організатор (при введенні перших літер назви банку підтягується список)
Оголошення з (обрати з випадаючого списку)
Регіон (підтягується список областей)
Дата (дата проведення аукціону або діапазон дат)
Для того, щоб знайти голландські аукціони, потрібно обрати поле «Оголошення» – у випад. списку обрати «Голландські аукціони».
5. Як взяти участь в аукціоні?
Знайти бажаний актив для купівлі на https://prozorro.sale/ та на сторінці цього аукціону обрати з переліку бажаний електронний майданчик, перейти за посиланням на сайт цього майданчика.
Зареєструватись на аукціон (на сайті попередньо обраного організатора торгів – електронного торгового майданчика).
Оплатити гарантійний внесок.
Гарантійний внесок в розмірі 5% від стартової ціни лоту сплачується всіма учасниками аукціону. Тим учасникам, які не перемогли, гарантійний внесок повертається протягом 3 робочих днів після проведення аукціону. Переможцю гарантійний внесок не повертається в разі відмови від придбання лоту після завершення торгів.
В день аукціону (торгова сесія) зайти на сторінку аукціону як учасник (через унікальний лінк, наданий йому після оплати гарантійного внеску), зробити ставку (див. «Етапи»).
В разі перемоги: підписати протокол торгів (протягом 3 робочих днів), оплатити придбаний актив (в строк до 20 робочих днів), підписати договір купівлі-продажу.
{Розділ 6, 7 Регламенту}
6. Як перемогти в аукціоні за голландською моделлю?
В день проведення аукціону зайдіть на сторінку аукціону як учасник за відповідним посиланням, що Ви отримали після сплати гарантійного внеску.
Визначіть для себе, за яку вартість Ви готові купити даний лот
На 1 стадії аукціону (розпочинається в період від 09:30 до 10:00) ціна поступово знижується зі стартової (100%) з кроком пониження в 1% кожні 4 хвилини. Зупинити пониження може лише один учасник, який раніше натисне кнопку «Зробити ставку»
На цій стадії Вам буде доступний повний перелік цінових понижень та часу, коли можна буде зупинити цю стадію (зафіксувати обрану Вами ціну)
2 стадія аукціону – Етап подання закритих цінових пропозицій починається, незалежно від того, коли і на якій ціні був зупинений перший етап одним з учасників в період з 16:15 до 17:00 і триває 15 хвилин! На цій стадії учасник, який зупинив аукціон, участі не бере. Кожен з інших учасників може зробити свою ставку (інші учасники не бачать, хто і яку ставку робить). Така ставка не може бути меншою за зупинену ціну на 1 етапі.
Важливо, що учасники роблять закриті цінові пропозиції тільки один раз!
7. Які дії необхідно провести на торгівельному майданчику у разі перемоги?
Протягом 3 днів підписати протокол відкритих торгів (аукціону);
Протягом 20 днів після закінчення аукціону оплатити за реквізитами повну вартість (за вирахування суми гарантійного внеску) активу, визначену за результатами проведення аукціону;
Після оплати повної вартості за актив підписати договір купівлі-продажу.
{Пункт 4 розділ 7 Положення щодо реалізації активів}
РОЗГЛЯД СКАРГ У РАЗІ ПРОРУШЕННЯ ПРАВ УЧАСНИКІВ ГОЛЛАНДСЬКОГО АУКЦІОНУ
1. Як можна подати скаргу на відкриті торги (аукціон)?
Скарга подається учасником відкритих торгів (аукціону), який вважає, що його права порушено, на адресу електронної пошти: skarga_torgi@fg.gov.ua або на поштову адресу за місцезнаходженням Фонду з одночасним надсиланням копії такої скарги на адресу банку/оператора електронного майданчика, дії чи бездіяльність яких оскаржуються.
Форму подання скарги можна завантажити за посиланням https://torgi.fg.gov.ua/komisiya.php.
{Пункт 1 розділ 5 Положення про комісію}
2. Яким чином проводиться розгляд скарг?
Скарга, що оформлена відповідно до встановленого зразка, реєструється Фондом та направляється до розгляду Комісією з розгляду скарг. Результатом розгляду скарги є рішення, що приймається колегіально, більшістю голосів. Рішення приймаються Комісією виключно на її засіданнях.
Скарга розглядається протягом трьох робочих днів з моменту реєстрації Фондом.
{Розділ 5 Положення про комісію}
3. Який термін розгляду скарги?
Скарга розглядається протягом трьох робочих днів з моменту реєстрації Фондом.
{Пункт 4,7 розділу 5 Положення про комісію}
4. Як можна ознайомитися з результатами розгляду скарги?
Витяг з протоколу Комісії оприлюднюється на інформаційному порталі Фонду https://torgi.fg.gov.ua/komisiya.php (Розділ «Комісія з розгляду скарг) не пізніше наступного робочого дня після його прийняття з дотриманням вимог законодавства щодо захисту банківської таємниці, конфіденційної інформації та персональних даних, а також надсилається супровідним листом скаржнику на вказану ним адресу.
{Пункт 11 розділу 5 Положення про комісію}
Глосарій понять
Авторизаційні дані – ідентифікаційні дані користувача або учасника, що створюються ними під час проходження реєстрації в електронній торговій системі (ЕТС) через електронний майданчик, за допомогою яких здійснюється перевірка їх повноважень щодо доступу до особистого кабінету та вчинення будь-яких дій згідно з цим Регламентом ЕТС для участі в електронних торгах.
Адміністратор – Громадська організація «Трансперенсі Інтернешнл Україна», що володіє центральною базою даних ЕТС (далі – ЦБД) та зобов’язується передати її Фонду гарантування вкладів фізичних осіб. Адміністратор може здійснювати функції з технічної підтримки ЦБД через третіх осіб на підставі договору.
Веб-сайт оператора – сторінка в мережі Інтернет, на якій розміщено електронний майданчик оператора. Веб-сайт функціонує у цілодобовому режимі та є доступним усім користувачам в мережі Інтернет.
Винагорода оператора – грошова сума, що підлягає сплаті оператору за організацію та проведення електронного аукціону, яка сплачується переможцем додатково до суми коштів, запропонованої ним за кожний придбаний лот.
Гарантійний внесок – форма забезпечення виконання потенційним покупцем зобов’язань щодо участі у електронних торгах, відповідно до цього Регламенту, розмір та умови якої встановлюються Фондом, що підлягає внесенню потенційним покупцем для набуття статусу учасника відкритих торгів (аукціону) на рахунок оператора.
Документація про проведення аукціону – комплект електронних документів, який містить інформацію про предмет електронного аукціону, умови його проведення, публічний паспорт активу (майна), який виставлено до продажу, паспорт відкритих торгів (аукціону), критерії визначення переможця.
Електронний майданчик – програмно-апаратний комплекс, який функціонує в мережі Інтернет, підключений до ЕТС та забезпечує оператору, банку та учасникам можливість користуватися сервісами ЕТС з автоматичним обміном інформацією щодо процесу проведення електронного аукціону.
Електронний аукціон – процес продажу активів (майна) банків, що здійснюється в ЕТС та включає в себе автоматичне покрокове зниження початкової (стартової) ціни лоту та етап подання цінових пропозицій (за умови здійснення ставки учасником) в порядку та на умовах, встановлених Регламентом ЕТС, в інтерактивному режимі реального часу.
Електронна торгова система (ЕТС) – сукупність спеціалізованого програмного забезпечення, торгових систем, баз даних, модуля бізнес- аналітики (BI), технічних, програмно-апаратних комплексів, телекомунікаційних та інших засобів та систем електронного документообігу, що забезпечують можливість введення, зберігання та обробки інформації, необхідної для проведення електронних аукціонів та встановлення їх результатів у вигляді протоколу, що генерується центральною базою даних.
Етап подання цінових пропозицій – проміжок часу, що складається з двох періодів: протягом першого періоду всі учасники, окрім того, який зробив ставку, мають право зробити закриті цінові пропозиції, протягом другого періоду – цінову пропозицію має право зробити учасник, який зробив ставку.
Закрита цінова пропозиція – сума коштів, намір та можливість сплати якої власноруч декларується учасником. Розмір закритої цінової пропозиції не може бути меншим за поточну ціну лоту, яка діяла в момент зупинки автоматичного покрокового зниження ціни лоту, право на внесення якої надається учасникам протягом періоду, встановленого Регламентом ЕТС. Розмір закритих цінових пропозицій оприлюднюється після завершення періоду їх подання.
Індивідуальний код учасника – набір цифр та літер, що ЕТС автоматично присвоює учаснику після його реєстрації для участі в електронному аукціоні;
Комісія – постійно діючий колегіальний орган з розгляду скарг, створений при Фонді.
Крок аукціону – дисконт, розмір та час застосування якого затверджені рішенням Фонду, на який в ході відкритих торгів (аукціону) автоматично і поступово здійснюється зниження початкової (стартової) ціни оголошеного до продажу лоту протягом періоду проведення відкритих торгів (аукціону) до моменту досягнення мінімальної ціни оголошеного до продажу лоту або до моменту здійснення ставки учасником.
Мінімальна ціна – ціна лоту, відображена у рішенні Фонду про затвердження умов продажу активу (майна)/пулу активів (майна) банку(ів), якою закінчується автоматичне покрокове зниження ціни лоту протягом встановленого періоду проведення електронного аукціону, за відсутності ставки учасника.
Особистий кабінет – складова частина ЕТС, яка дозволяє адміністратору, Фонду, банку, оператору та учаснику здійснювати діяльність в ЕТС відповідно до Регламенту ЕТС. Фонд\банк через свій особистий кабінет (єдиний кабінет) вводить інформацію про лот в ЕТС та опубліковує оголошення щодо продажу активів (майна) в ЕТС, а також вчиняє інші дії, необхідні для завершення електронних торгів.
Оператор електронного майданчика (оператор) – юридична особа, зареєстрована в установленому законом порядку на території України, що має право на використання такого електронного майданчика і необхідних для його функціонування програмно-апаратних засобів та включено Фондом до переліку осіб, які пройшли кваліфікаційний відбір.
Період проведення електронного аукціону – проміжок часу, протягом якого відбувається автоматичне покрокове зниження початкової (стартової) ціни лоту до мінімальної ціни лоту та подання цінових пропозицій (за умови здійснення ставки учасником) в порядку та на умовах, встановлених Регламентом ЕТС.
Період для подання ставки – проміжок часу між стартом електронного аукціону та кожним наступним автоматичним покроковим зниженням початкової (стартової) ціни, протягом якого учасник має право зробити ставку, що відповідає поточній ціні лоту.
Переможець – учасник електронного аукціону, статус якого у якості переможця визначено ЦБД згідно з Регламентом ЕТС.
Поточна ціна лоту – ціна лоту, яка відображається в інтерактивному режимі реального часу та діє протягом періоду між автоматичним покроковим зниженням початкової (стартової) ціни лоту до досягнення мінімальної ціни, включаючи проміжок часу між досягненням мінімальної ціни лоту та завершенням електронного аукціону.
Початкова (стартова) ціна – ціна лоту, сформованого із індивідуально визначеного активу (майна) або пулу активів (майна), відображена у рішенні Фонду про затвердження умов продажу активу (майна)/пулу активів (майна), з якої розпочинаються відкриті торги (аукціон) та яка діє до першого автоматичного покрокового зниження ціни лоту.
Ставка – дія учасника, вчинена в ході електронного аукціону, яка зупиняє автоматичне покрокове зниження ціни лоту та свідчить про згоду учасника сплатити поточну ціну лоту, шляхом натискання електронної кнопки в інтерфейсі модулю аукціону з використанням відповідного функціоналу ЕТС.
Унікальне гіперпосилання – активний текст, електронне натискання на який викликає перехід на сторінку електронного аукціону в ЦБД, яке надсилається адміністратором учаснику для надання йому можливості участі в електронному аукціоні.
Учасник – фізична особа, що має повну дієздатність, або юридична особа (резидент або нерезидент) в особі уповноваженого представника, яка виявила намір прийняти участь в електронному аукціоні, відповідає вимогам, встановленим законодавством, сплатила гарантійний внесок, пройшла процедуру реєстрації для участі в електронному аукціоні, отримала відповідне підтвердження про реєстрацію та індивідуальний код учасника відповідно до Регламенту ЕТС. Учасником електронного аукціону, предметом продажу на яких є права вимоги за кредитними договорами та договорами забезпечення, не може бути користувач, який є позичальником (боржником відносно банку) та/або поручителем (майновим поручителем) за такими кредитними договорами та/або договорами забезпечення.
Ціна продажу – фактична сума коштів, за які було реалізовано (продано) лот.
Цінова пропозиція – сума коштів, намір та можливість сплати якої власноруч декларується учасником. Право на внесення такої цінової пропозиції надається учаснику, що зробив ставку, протягом періоду, встановленого Регламентом ЕТС. Розмір такої цінової пропозиції повинен перевищувати розмір найвищої закритої цінової пропозиції, поданої іншим учасником протягом періоду, встановленого Регламентом ЕТС.
API – інтерфейс програмування додатків, що надається у вигляді коду з відкритим доступом, який визначає функціональність, що надається ЕТС та призначений для підключення електронних майданчиків (операторів) до ЕТС.
Список скорочень
Закон – Закон «Про систему гарантування вкладів фізичних осіб».
Положення щодо продажу активів – Положення щодо організації продажу активів (майна) банків, що ліквідуються, затверджене рішенням виконавчої дирекції Фонду 24.03.2016 № 388 та зареєстроване в Міністерстві юстиції України 20.04.2016 за № 606/28736.
Положення про комісію з розгляду скарг – Положення про комісію з розгляду скарг та підготовки пропозицій стосовно організації і проведення відкритих торгів (аукціонів) з продажу активів (майна) банків, що виводяться з ринку або ліквідуються, затверджене рішенням виконавчої дирекції Фонду 30.03.2017 № 1302 та зареєстроване в Міністерстві юстиції України 14.08.2017 за № 1000/30868.
Положення про виведення неплатоспроможного банку з ринку – Положення про виведення неплатоспроможного банку з ринку, затверджене рішенням виконавчої дирекції Фонду від 05.07.2012 № 2 та зареєстроване в Міністерстві юстиції України 14.09.2012. за № 1581/21893.
Зауваження: для цілей пілотного проекту під терміном Фонд розуміється виконавча дирекція Фонду гарантування вкладів фізичних осіб (або Комітет з питань консолідації та продажу активів у разі делегування йому відповідних повноважень виконавчою дирекцією Фонду.
КОРИСНІ МАТЕРІАЛИ ТА ПОСИЛАННЯ
Регламент «голландських» аукціонів
Презентація «Процедура голландських аукціонів: основні етапи і особливості» від PROZORRO.ПРОДАЖІ.
ЗУ «Про систему гарантування вкладів фізичних осіб».
https://www.fg.gov.ua/assets-selling/pytannia-vidpovidi-shchodo-hollandskykh-auktsioniv
Детальний розгляд механізму «голландського аукціону»
1.Для чого потрібна модель продажу голландських аукціонів?
На відміну від англійських аукціонів (так званих English Forward) де учасники поступово підвищують ціну своєї пропозиції, голландські аукціони (Dutch auction) працюють з пониженням ціни. Під час аукціону ціна автоматично знижується, аж поки хтось з учасників це зниження не зупинить. Це означатиме, що він готовий купити лот за цю суму.
Голландській аукціон не є кращим чи гіршим ніж інші моделі аукціонів. Він просто більш ефективний для певного типу активів. В першу чергу, щодо тих, за якими важко визначити ринкову ціну – цю ціну визначають учасники.
2. Які основні етапи проведення голландського аукціону (огляд етапів аукціону)?
a. Підготовчий етап
На цьому етапі уповноважена особа подає до Фонду план продажів активу, виконавча дирекція Фонду або Комітет з продажу активів затверджує рішення про продаж активів (майна) банку. В рішенні формалізуються основні параметри продажу активу.
b. Експозиція
Відбувається публікація інформації про актив на інформаційному порталі Фонду https://torgi.fg.gov.ua/, https://www.fg.gov.ua/ також на порталі ProZorro.Продажі і на веб-сайтах бірж, що акредитовані. Потенційні покупці ознайомлюються з публічним паспортом активу. За бажанням вони можуть також ознайомитися з детальною інформацією про обраний актив, яка містить комерційну або банківську таємницю, попередньо підписавши договір про не розголошення.
c.Торгова сесія
Покупець реєструється на аукціон: обирає торгівельний майданчик та вносить гарантійний внесок.
У заявлений день починається торгова сесія (в період з 9:30 до 10:00).
Перший етап: автоматичне покрокове зниження ціни. Це етап триває 6 год. 45 хв. і завершується в проміжок часу 16:15 – 16:45. Будь-який з учасників може зробити цінову пропозицію, після чого аукціон зупиняється.
Період подання закритих цінових пропозицій. В 16:15 – 16:45 розпочинається період закритих цінових пропозицій, він триває не більше 10 хвилин. Учасники пропонуються свою ціну, що не може бути меншою за ставку, яка діяла на момент зупинки аукціону. Учасник, який зупинив аукціон, в цьому етапі участі не бере.
Період подання цінової пропозиції. З 16:25 до 17:00 відбувається розкриття закритих цінових пропозицій, етап триває 5 хвилин. Бере участь лише учасник, який зупинив аукціон під час першого етапу торгівельної сесії. Він може покращити свою цінову пропозицію шляхом подання цінової пропозиції, що має бути вищою мінімум як на 1% від найвищої закритої цінової пропозиції, поданої під час попереднього етапу.
Автоматично визначається переможець та формується протокол торгів. Протокол підписується протягом 3 робочих днів та завантажується в систему ProZorro.Продажі.
d.Завершення торгів
Переможець перераховує необхідну суму за придбане майно (активи) на реквізити банку та підписує договір купівлі-продажу. Слід зазначити, що оплата та підписання договору купівлі-продажу здійснюється протягом 20 робочих днів.
{Розділ 7 Регламенту}
3. До якого рівня під час торгів може знижуватиметься ціна?
Автоматичне покрокове зниження ціни від початкової до ціни продажу відбуватиметься упродовж одного дня. Загалом, за день торгів ціна може знизитися зі 100 до 20% від номіналу.
{Підпункт 1 пункт 2 Рішення про пілотний проект}
4. Чи всі активи відтепер будуть продаватись за моделлю голландських аукціонів?
Орієнтовно, до кінця 2017 року триватиме пілотний проект щодо запровадження «голландських аукціонів». Перші торги за новою системою відбулись 30.10.2017 (два аукціони з продажу активів ПАТ «Ерде банк» (лоти FG21EК01 (пул активів) та FG21EК02 (індивідуальний лот з продажу права вимоги за кредитним договором). Перші торги за «голландською моделлю» визнані такими, що не відбулись.
В рамках пілотного проекту здійснюватиметься продаж:
активів банків, термін ліквідації яких завершується упродовж найближчих місяців;
прав вимоги за кредитами фізичних осіб, забезпеченими іпотекою таких банків: Дельта, Надра, Фінанси і Кредит, Фідо, ВіЕйБі та інших банків;
прав вимоги за кредитами фізичних осіб, не забезпечених іпотекою, заборгованістю понад 3 млн. грн.
При цьому кредити, за якими рішення про продаж було прийнято раніше, продовжують торгуватися до завершення відповідних циклів торгів.
Іпотека по іншим банкам торгується по старій системі («англійські аукціони»).
{Перший голландський аукціон – https://prozorro.sale/auction/UA-EA-2017-10-09-000224-c}
5. Що відбувається з активами (майном), що не вдалося реалізувати на першому голландському аукціоні?
Із непроданих у роздріб активів будуть сформовані пули. Стартова ціна таких пулів дорівнюватиме ціні компонентів пулу, а саме – 20% від їх номіналу.
{Підпункт 3 пункт 2 Рішення про пілотний проект}
6. Яка мінімальна кількість учасників може взяти участь у торгах?
В торгах може брати участь один учасник.
7. Який крок аукціону за голландською моделлю?
Крок аукціону (крок зниження) встановлюється за рішенням Фонду та зазначається в оголошенні про реалізацію активу. Зазвичай крок зниження складає 1%.
{Встановлюється відповідно до рішення виконавчої дирекції Фонду}
8. Який розмір гарантійного внеску?
Вартість гарантійного внеску складає 5% від початкової ціни лоту, гарантійний внесок повертається тим учасникам, які не визнані переможцями на торгах. Переможцю гарантійний внесок повертається після повної оплати лоту та підписання договору купівлі-продажу за вирахуванням комісії торгівельного майданчика (біржі). Переможцю торгів, який переміг у торгах, але порушив умови та регламент продажів, гарантійний внесок не повертається.
{Встановлюється відповідно до рішення виконавчої дирекції Фонду}
9. На які реквізити сплачується гарантійний внесок?
На реквізити біржі, через електронний майданчик якого зареєструвався учасник для участі у відкритих торгах (аукціоні).
{Пп. 1.1. пункту 1, Пп. 7.5 пункту 7 Регламенту}
10. У яких випадках повертається гарантійний внесок?
Гарантійний внесок повертається після завершення аукціону протягом 3 робочих днів учасникам відкритих торгів (аукціону), крім переможця. Переможцю аукціону гарантійний внесок також повертається за вирахуванням комісії торгівельного майданчика (біржі) після підписання договору купівлі-продажу.
{Пункт 4 розділу VII Положення щодо продажу}
11. Чи можна зареєструватися на голландський аукціон під час торгів?
Так, але зареєструватись на аукціон необхідно до 16:00 в день проведення аукціону (інформація з точною датою та часом публікується в оголошенні про торги). Доступ до участі в аукціоні буде надано покупцю після зарахування сплаченого гарантійного внеску на рахунок біржі.
12. Як ознайомитись з регламентом обраної електронної торгівельної системи?
На веб-сайтах кожної з бірж, що акредитовані та працюють через систему ProZorro.Продажі є можливість ознайомитись з регламентом цієї біржі.
13. За яким принципом групуватимуться активи, що не продалися вроздріб?
На сьогодні розглядається кілька підходів. Один із можливих критеріїв, за яким можуть формуватися пули – групування за належністю до банку, тобто «один пул – один банк». Інший сценарій, який зараз розглядається, – групування за регіональною ознакою активів – північ, південь, захід і схід. Третій підхід передбачає групування за категоріями активів – приміром, якщо іпотечні кредити фізичних осіб не знайшли свого покупця в роздріб, вони формуватимуться в пули за критерієм належності до цієї категорії активів (іпотечні кредити фізичних осіб).
14. Чи може позичальник викупити право вимоги за своїм кредитом?
Ні. Позичальник і поручитель (за наявністю) не може брати участь у аукціоні.
Якщо після завершення аукціону буде виявлено, що переможцем торгів є позичальник чи поручитель, аукціон буде визнано таким що не відбувся, при цьому гарантійний внесок переможцю не повертається.
15. Для чого так багато електронних торгівельних бірж і чим вони відрізняються від Prozorro.Продажі?
Фонд постійно проводить відбір бірж для реалізації активів (майна) банків заради більшої зручності для потенційних покупців, покращення конкуренції між операторами, що займаються торгами.
Всі біржі, акредитовані Фондом та входять до проекту Prozorro.Продажі, портал https://prozorro.sale/ не є біржею і виступає, як інформаційний майданчик («Єдиний кабінет»). Через цей портал безпосередньо в торгах участь взяти не можна. Проте можна обрати аукціон, ознайомитись з документацією відкритих торгів, умовами, обрати торгівельну біржу (перейти за посиланням на веб-сайт організатора торгів), а також перейти за посиланням на сторінку аукціону та спостерігати за його перебігом у режимі реального часу.
16. Як обрати електронний торгівельний майданчик для участі у відкритих торгах?
Потенційний покупець на свій розсуд обирає майданчик, через який він буде брати участь у торгах.
17. Я хочу придбати активи (майно) банку. Як мені дізнатись, коли відбудеться аукціон з продажу цього майна?
Якщо майно, що Вас цікавить поки що не реалізовується на аукціонах, варто звернутися до уповноваженої особи Фонду на ліквідацію того банку, на балансі якого воно обліковується, з пропозицією виставлення його на продаж.
18. Я переміг у відкритих торгах, але вчасно не оплатив всю суму, визначену результатами торгів. Чи повертається мені гарантійний внесок?
Ні, в таких випадках гарантійний внесок не повертається. Якщо потенційний покупець вважає, що його права були порушені, він може подати скаргу на розгляд до Фонду (дивись 5 розділ).
19. Порядок сплати коштів за придбаний лот?
Після підписання протоколу Переможцем, Торгівельним майданчиком (біржою) та Банком, Банк має його завантажити до центральної бази даних Прозорро.Продажі, а завантажений протокол з’явиться на сторінці лоту на сайті prozorro.sale.
Після цього, переможець сплачує кошти за придбаний актив на реквізити банку, що зафіксовані у протоколі.
Потім переможцю повертається гарантійний внесок, за вирахуванням винагороди оператора.
20. Чи можна продовжити термін оплати за придбаний лот та підписання договору купівлі-продажу?
При наявності поважних причин, Банк має право подати лист, до Фонду з проханням продовжити термін оплати лоту та підписання договору купівлі-продажу. Комісія з розгляду скарг має право за результатом розгляду скарги рекомендувати Виконавчій дирекції прийняти рішення про продовження терміну підписання договору купівлі-продажу.
{Пункт 4 розділу 7 Положення щодо організації продажу активів}
21. В яких випадках необхідно посвідчення договору купівлі-продажу нотаріусом?
Згідно із статтею 55 Закону України «Про нотаріат», угоди про відчуження майна, що підлягають державній реєстрації, посвідчуються за умови подання документів, що підтверджують право власності на майно, що відчужується. При посвідченні угод про відчуження нерухомого майна перевіряється відсутність заборони відчуження або арешту майна.
На вимогу фізичної або юридичної особи будь-який правочин з її участю може бути нотаріально посвідчений.
{Стаття 209 Цивільного кодексу України}
22. Хто приймає рішення про скасування результатів аукціону?
Електронні торги або їх результати можуть бути відмінені (скасовані) банком на будь-якому їх етапі виключно на підставі відповідного рішення виконавчої дирекції Фонду.
{Пункт 7.3 розділу 7 Положення щодо організації продажу активів}
23. Як повернути сплачені за актив кошти переможцем, якщо аукціон визнаний таким, що не відбувся, не з вини покупця?
- Чи повертається гарантійний внесок?
Повертається в повному обсязі.
- Як повертається основна сума (ціна) активу?
У разі укладення договору купівлі-продажу активів (майна) банку(ів) та здійснення оплати за таким договором, сплачені кошти повертаються переможцю відкритих торгів у порядку та строки, визначені законодавством про переказ коштів. При цьому, у разі надходження таких коштів на накопичувальний рахунок банку, банк зобов’язаний повідомити нового кредитора про їх повернення позичальнику.
{Відповідно пункту 7 розділу 7 Положення щодо організації продажу активів}
У разі якщо покупцем здійснено оплату за актив(и) (майно) банку до укладення договору купівлі-продажу активу(ів) (майна) банку та Фондом було прийнято рішення про скасування результатів відкритих торгів (аукціону), банк повертає такому покупцю перераховані ним кошти протягом трьох робочих днів з дня прийняття такого рішення Фондом.
{Пункт 7 розділу 7 доповнено новим абзацом згідно з рішенням виконавчої дирекції Фонду від 23.08.2017 № 3778}
3778}
https://www.fg.gov.ua/assets-selling/pytannia-vidpovidi-shchodo-hollandskykh-auktsioniv
Презентація «Процедура голландських аукціонів: основні етапи і особливості»
Презентацію «Процедура голландських аукціонів: основні етапи і особливості» можна завантажити тут:
