Протокол електронного аукціону

Найменування активів (майна)/права лота (склад лота): Продаж готелю «Feder boutique hotel», що знаходиться за адресою: м. Львів, пл. Звенигородська, 3

Загальна площа комплексу - 502,7 м² Наявний приватний паркінг для готелю на 8 паркомісць. Комунікації, а саме: • Електроенергія – 140 кВт • Газопостачання: наявна власна окрема котельня неа території комплексу • Опалення: 2 газові котли BAXI, потужністю 50 кВт. В приміщеннях номерного фонду – радіатори настінні, а в санвузлах – підігрів підлоги. В приміщеннях рецепції та цокольного поверху – підігрів підлоги. В приміщенні мансардного поверху комбінована система опалення – електричний підігрів підлоги та водяні радіатори настінні. • Кондиціонування: система клімат контролю в номерах та зонах рецепції. Працює на охолодження, а також на обігрів!!! В приміщенні мансарди встановлено 3 окремі кондиціонери, розташовані зоновано. Також працюють як на охолодження так і на підігрів. • Водопостачання: централізоване, в будівлі є окрема насосна станція з обладнанням та запасом води у 3 т і системою фільтрації. • Централізована каналізація • Пожежна безпека: система пожежної сигналізації та на усіх поверхах окрім цокольного та мансардного встановлено пожежні гідранти. Щороку проводиться перевірка останніх згідно відповідної документації та наявне пожежне страхування, яке також поновлюється щорічно. • Вентиляційна система в номерному фонді та інших загальних приміщеннях готелю. Приміщення кухні обладнано окремою витяжною системою. • Ліфт на 7 поверхів!!! Комплекс діючий та прибутковий, має велику клієнтську базу. Наявне CRM та усе інше необхідне програмне забезпечення для функціонування готельного бізнесу, ведеться постійна робота з маркетингом, соцмережами та підключені усі топові сайти для бронювань готелю. В інтер’єрі використано багато дороговартісних та натуральних матеріалів, як от: природній камінь (мармур), дерево (дуб), дерев’яні вікна, алюмінієво – скляна конструкція панорамної мансарди, мідна дахова покрівля, люстри тощо. Також є мистецькі твори та вироби ручної роботи, а саме: люстра з гутного скла, смальтове панно, мармурова статуя, вітражні двері і ін деталі. І, звісно, старовинні та антикварні відреставровані предмети, до прикладу – вхідні двері до готелю, є “рідними” та налічують стільки ж років, скільки й будівля готелю, а також відновлений фасад тощо. Перспектива: В 2023 році погоджено Містобудівні умови та обмеження для проектування об'єкта будівництва згідно ескізного проекту на 6 повехів (18 м.) висотою праворуч існуючої будівлі готелю. Площа забудови становить 0,0068 га, та земельна ділянка під забудову перебуває в оренді у власників готелю до 2026 року згідно Договору з ЛМР. Цільове призначення: для будівництва та обслуговування об’єктів туристичної інфраструктури та закладів громадського харчування. Планується 10 апарт номерів, відкрита панорамна літня тераса на даху та приміщення першого і цокольного поверху вільного призначення. Площа забудови становить 376,91 м², а загальна площа 2х корпусів становитиме 879,91 м². Площа номерів в проектованому корпусі складатиме від 29,44 м² до 39,25 м². Новозбудована будівля повністю інтегрована в існуючий комплекс. В межах підготовки до майбутнього будівництва виконано наступні роботи: археологічні розкопки (наявні відповідні висновки), геологічні дослідження (наявні відповідні висновки), ескізні проекти готові.

ПРОТОКОЛ ЕЛЕКТРОННОГО АУКЦІОНУ № CSE001-UA-20240315-69878