9 вересня 2025 року набрала чинності постанова Кабінету Міністрів України № 1096 «Про внесення змін до деяких постанов Кабінету Міністрів України у зв’язку з набранням чинності Законом України «Про особливості регулювання діяльності юридичних осіб окремих організаційно-правових форм у перехідний період та об’єднань юридичних осіб»». Документ було опубліковано в «Урядовому кур’єрі» № 184 від 9 вересня.

 

Зважаючи на положення Постанови, Адміністратор ЕТС та Оператори електронних майданчиків зобов’язані застосовувати вимоги відповідної Постанови саме з 09.09.2025, в тому числі:

 

Відповідно до Постанови № 1013 від 2021 року «Деякі питання підготовки до проведення та проведення земельних торгів для продажу земельних ділянок та набуття прав користування ними (оренди, суперфіцію, емфітевзису)» в частині розміру винагороди оператора — через якого переможець земельних торгів набув право на участь в земельних торгах, у випадку оприлюднення підписаного протоколу про результати земельних торгів після 09.09.2025 року.

 

Відповідно до Постанови № 483 від 2020 року «Деякі питання оренди державного та комунального майна», в частині розміру винагороди оператора, через якого переможець електронного аукціону набув право на участь в електронному аукціоні, у випадку оприлюднення договору оренди відповідного лоту в електронній торговій системі після 09.09.2025 року.

 

За загальним принципом оперативної (часової) дії правової норми, норма, яка набула чинності, відразу стає джерелом правового регулювання для тих правовідносин, які виникатимуть, починаючи з моменту її введення в дію. З практичного погляду це означає, що набрання чинності нормативним актом встановлює часовий поріг, від якого нові правила регулюють новостворювані правові факти та правовідносини. Зважаючи на викладене, можуть застосовуватись лише ті норми постанов щодо розміру плати, які є чинними на момент виникнення зобов’язання зі сплати плати за даним рахунком.

 

Ключовим моментом у даному питанні є календарна дата, у яку виникає право оператора на винагороду, а саме: дата оприлюднення підписаного протоколу про результати земельних торгів (Постанова 1013) або дата оприлюднення договору оренди відповідного лоту в електронній торговій системі (Постанова 483).

 

З огляду на вищезазначене, оператори електронних майданчиків мають вираховувати суму винагороди з урахуванням дати виникнення такого права на винагороду з урахуванням моменту набрання чинності відповідної Постанови.

 

1. Постанова розміщена за посиланням: https://www.kmu.gov.ua/npas/pro-vnesennia-zmin-do-deiakykh-postanov-kabinetu-ministriv-ukrainy-u-zviazku-z-s1096030925.